Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick auf die Alte Donau – Top-Zustand, klimatisiert, zentral begehbar!
Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 72,01 m² Wohnfläche und einem großzügigen 14,24 m² Balkon mit herrlichem Blick auf die Alte Donau! Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2020 errichteten Neubaus und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie ihre einzigartige Lage direkt an der Alten Donau.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Helle, ca. 32 m² große Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Balkonzugang
Weiteres Schlafzimmer (ca. 10 m²) ebenfalls mit Balkonzugang
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separate Toilette
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Highlights der Wohnung:
Alle Zimmer zentral begehbar
Alle Räume klimatisiert
Hochwertiger Echtholzparkett, moderne Fliesen in den Nassräumen
Moderne Einbauküche mit Geräten
Neuwertiger Zustand
Fernwärme-Heizung
Balkon mit Strom- & Wasseranschluss, von allen Zimmern begehbar
Privates Kellerabteil (ca. 2,2 m²)
Kinderwagen- & Fahrradraum im Haus
Top-Lage an der Alten Donau
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Alte Donau – ideal für Wassersport (SUP, Kajak, Rudern, Schwimmen etc.)
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Ärzte
Bildungseinrichtungen: Kindergarten & Schulen in Gehweite
33A-Buslinie in der Nähe
Kosten & Vertragsdetails:
Miete inkl. BK: € 1.970,-
Tiefgaragenplatz inkl. BK: € 130,-
Kaution: € 8.000,-
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Interesse?
Für weitere Informationen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar gerne zur Verfügung:
? 0699 / 171 05 918
? uyar@immobilienquartier.at
Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Alte Donau / Mühlschüttelgasse / An der Schanze
