Beschreibung
In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Syrakus, im Stadtteil Pizzuta, bietet UniCredit RE Services eine charmante, freistehende Villa auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 514 Quadratmetern zum Verkauf an. Das Anwesen ist von einem ca. 1.000 Quadratmeter großen, sorgfältig gepflegten Garten umgeben, der mit typischen mediterranen Zierpflanzen bepflanzt ist. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, die sich zu einem einladenden, nach draußen öffnenden Raum verbinden. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, zwei praktische Abstellräume und eine Garage mit direktem Zugang. Die Raumaufteilung ist auf maximale Funktionalität und Komfort ausgelegt – sowohl für den Alltag als auch für Gäste. Das Obergeschoss, das über eine interne Servicetreppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist und zusätzlich über einen separaten Eingang verfügt, ist als eigenständige Wohnung konzipiert. Es umfasst einen Wohnbereich mit Wohnküche, Waschküche und Gäste-WC, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmer mit jeweils begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad bietet. Die großen, überdachten Veranden, die das gesamte Erdgeschoss umgeben, bieten einen malerischen Blick auf Garten und Pool und erweitern den Wohnraum – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen. Diese Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer und Bad verfügt über einen separaten Eingang und ist somit völlig unabhängig vom Rest der Villa. Dadurch eignet sie sich ideal zur Vermietung und generiert zusätzliche Einnahmen. Das Anwesen bietet außerdem einen prächtigen, zwölf mal sechs Meter großen Swimmingpool mit eigenem Bad und Umkleideraum sowie eine Außenküche unter einer überdachten Veranda – perfekt, um die Außenbereiche das ganze Jahr über zu genießen. Die Villa besticht durch ein edles Kupferdach und eine Fassade aus Stein und Marmor, die ihre Eleganz und Solidität unterstreichen. Das Haus verfügt außerdem über eine 10-kW-Photovoltaikanlage, eine separate Heizung mit Warm-/Kaltluft-Gebläsekonvektoren, eine zentrale Staubsaugeranlage in jedem Zimmer, wärmegedämmte Fenster mit Doppelverglasung und Holzfensterläden. Diese Merkmale, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails, gewährleisten nicht nur ein hochwertiges, sondern auch ein effizientes und energieeffizientes Zuhause. Für ein individuelles Angebot, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, rufen Sie bitte UniCredit RE Services gebührenfrei unter 800.896.968 an.--26f8ae31d157b25b97e189d28223b21c!
