Beschreibung
Das 1970 errichtete und frisch sanierte Mehrfamilienhaus bietet acht vermietbare Wohneinheiten auf vier Obergeschossen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet und nicht Teil des Angebots. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl und Parkplätze. Eine Wohneinheit ist derzeit vermietet, die übrigen sieben Einheiten stehen leer und können individuell vermietet oder selbst genutzt werden. Das Objekt kann als Gesamtpaket oder in Einzeleinheiten erworben werden.
• Wohneinheit 2 - 1. OG | 67,17 qm | 200.000 €
Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche/Essen, Zimmer, Bad und Balkon
• Wohneinheit 3 - 1. OG | 133,74 qm | 282.500 €
Vier-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen mit großzügigem Wohn-Essbereich (43 qm), Küche, separatem WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad und Balkon
• Wohneinheit 4 - 2. OG | 91,75 qm | 230.000 €
Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC und Balkon
• Wohneinheit 5 - 2. OG | 105,22 qm | 262.500 €
Vier-Zimmer-Wohnung mit Wohn-Essbereich (36 qm), Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad/WC und Balkon
• Wohneinheit 6 - 3. OG | 91,55 qm | 228.500 €
Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC und Balkon
• Wohneinheit 7 - 3. OG | 105,22 qm | 262.500 €
Vier-Zimmer-Wohnung mit Wohn-Essbereich (36 qm), Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad/WC und Balkon
• Wohneinheit 8 - 4. OG | 91,75 qm | 230.000 €
Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC und Balkon
• Wohneinheit 9 - 4. OG | 105,22 qm | 262.500 €
Vier-Zimmer-Wohnung mit Wohn-Essbereich (36 qm), Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad/WC und Balkon
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Gesamtwohnfläche: 791,62 qm | Paketpreis gesamt: 1.958.500 €Das Objekt befindet sich in Bürstadt, einer Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße mit rund 16.000 Einwohnern, in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist durch ein gewachsenes Wohngebiet geprägt, das überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht. Die Bebauung ist aufgelockert mit ausreichend Grünflächen und zeichnet sich durch einen familienfreundlichen Charakter aus.
Durch die zentrumsnahe Lage profitiert das Objekt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie Nahversorgungsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und diverse Dienstleistungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.
Bürstadt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar, etwa mittig zwischen Mannheim und Worms gelegen. Die Bundesstraße B44 ist schnell erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen nach Mannheim in circa 20 Kilometern Entfernung sowie nach Worms in etwa 15 Kilometern. Über Lorsch besteht zudem eine zeitnahe Anbindung an die Autobahn A67. Der örtliche Bahnhof bietet Regionalverbindungen in die umliegenden Zentren. Die Wirtschaftsräume Mannheim, Ludwigshafen und das Rhein-Main-Gebiet sind in angemessener Zeit erreichbar.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Grundversorgung sowie vielfältige Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Lampertheimer Altrhein und zur Bergstraße bietet attraktive Naherholungsmöglichkeiten in landschaftlich reizvoller Umgebung.Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Endenergiebedarf: 185.30 kWh/(m²·a)
