Beschreibung
Sarphatistraat 568, 1018 AV Amsterdam In diesem Viertel zu leben bedeutet, eine Oase aus Grün, Ruhe und Charakter mitten im Herzen der Stadt zu genießen. Diese einzigartige und stilvoll renovierte Wohnung mit ca. 129 m² verbindet auf perfekte Weise historischen Charme mit modernem Komfort. Auf zwei Etagen verteilt bietet sie drei Schlafzimmer, einen geräumigen und stimmungsvollen Wohn- und Essbereich und ein luxuriöses Badezimmer. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 26 m² und Panoramablick über Amsterdam und den Artis Zoo – ein seltener Luxus in dieser Gegend. Hier können Sie Ruhe, Platz und Grün erleben, und das alles mitten in der Stadt. Aufteilung Der private Eingang im zweiten Stock bietet Platz für eine Garderobe und eine Treppe, die zu den oberen Stockwerken führt. Der Flur ist hell und ordentlich verarbeitet und heißt Sie gleich beim Betreten herzlich willkommen. Dritte Etage Die dritte Etage ist das Herzstück des Hauses und verfügt über einen außergewöhnlich hellen Wohnbereich mit freiem Blick auf Artis und das umliegende Grün. Ein wirklich einzigartiges Erlebnis: Abends können Sie regelmäßig die Geräusche von Seelöwen, Affen und sogar Wölfen hören, was dem Stadtleben eine bemerkenswerte Atmosphäre verleiht. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes und verfügt über große Fenster und französische Doppeltüren, die auf den vorderen Balkon führen, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Mit zwei geräumigen Sitzbereichen gibt es reichlich Platz zum Entspannen und um Gäste zu unterhalten. Ein charmanter Gaskamin, originale Einbauschränke, hohe Decken und ein wunderschöner Holzboden im Fischgrätmuster sorgen für Wärme und Charakter. Originale Holztüren zum Bad verbinden das Wohnzimmer mit dem Essbereich auf der Rückseite, wo Sie von einem weiteren Balkon bereits um 7:30 Uhr die Morgensonne genießen können. Die angrenzende moderne Küche verfügt über ein frisches Design mit weißen Schränken und einer großen Arbeitsplatte. Vollständig ausgestattet mit High-End-Geräten, darunter ein Quooker, ein Kombi-Ofen, ein Geschirrspüler, ein Fünf-Flammen-Gasherd, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Doppelspüle, ist sie der ideale Ort für Kochbegeisterte und alle, die gerne Gäste bewirten. Vierte Etage: Der geräumige Treppenabsatz in der vierten Etage bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer und einer separaten Toilette. An der Vorderseite ist das großzügige Hauptschlafzimmer in warmen Tönen mit freiliegenden Holzbalken gehalten. Das charmante Bogenfenster und die Dachgauben durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen wunderschönen Blick auf Artis. Es gibt reichlich Platz für ein Kingsize-Bett, einen Kleiderschrank und einen Sitz- oder Arbeitsbereich. An der Rückseite bieten zwei gut proportionierte Schlafzimmer viel Tageslicht und Flexibilität – perfekt als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist stilvoll in warmen Brauntönen mit einem markanten Akzent aus roten sechseckigen Fliesen gestaltet. Es verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine separate begehbare Regendusche, einen Waschtisch mit zahlreichen Schubladen, einen Wandschrank, einen Designer-Heizkörper und Fußbodenheizung. Ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein separater Wäscheschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein zusätzlicher Einbauschrank unter der Treppe zur Dachterrasse. Dachterrasse: Eine feste Treppe führt auf die einzigartige Dachterrasse von ca. 26 m² – eine wahre Oase in der Stadt. Geräumig genug für einen Esstisch und einen Wohnbereich und umgeben von Grün bietet es Privatsphäre, Ruhe und einen weiten Blick über Amsterdam. Was diese Terrasse wirklich besonders macht, ist ihre Exklusivität: Dies ist die einzige Wohnung in der Reihe mit einer Dachterrasse – eine seltene und äußerst wertvolle Ergänzung des Hauses. Lage Die Sarphatistraat liegt im beliebten Viertel Plantage, einem der grünsten und charaktervollsten Viertel Amsterdams. Dieses historische Viertel ist großzügig angelegt mit breiten Straßen, stattlichen Gebäuden und viel Grün. In seinem Herzen liegt der Artis Zoo, der nicht nur eine einzigartige Aussicht, sondern auch eine besondere Atmosphäre bietet. Die Plantage wird oft als eine der schönsten Wohngegenden der Stadt bezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, und Supermärkte und Schulen sind leicht zu erreichen. Erreichbarkeit Die Lage ist ideal: Das Stadtzentrum ist zu Fuß erreichbar, während die Grachten, die Utrechtsestraat und der Waterlooplein in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien und U-Bahn-Stationen liegen in der Nähe und bieten eine gute Anbindung an die gesamte Stadt. Mit dem Auto gelangen Sie durch den IJ-Tunnel und die wichtigsten Ausfallstraßen schnell zum Autobahnring A10 und darüber hinaus. Einzelheiten – Wohnungsrecht mit 129 m² (gemessen gemäß NEN2580-Standard); – Drei Schlafzimmer; – Große Dachterrasse; – Energielabel A; – Monatliche VvE-Nebenkosten 111 €; – Die VvE wird professionell von Parel VvE Beheer verwaltet; – Eigentumswohnung (kein Pachtrecht); – Übertragung nach Absprache. Wir haben diese Informationen mit der größtmöglichen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Angelegenheiten und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir raten Ihnen, einen sachkundigen (bei der NVM registrierten) Immobilienmakler einzuschalten, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese möglichst frühzeitig Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Prüfung durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, gelten Sie als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Fragen zu berücksichtigen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
