Beschreibung
An der ruhigen Küste von Geni, wo die üppig grünen Hügel von Lefkada sanft in das türkisfarbene Wasser des Ionischen Meeres abfallen, wurde 2024 eine seltene Villa direkt am Wasser fertiggestellt – ein Anwesen, das die Gelassenheit mediterranen Lebens mit dem Versprechen einer zukunftsfähigen Investition vereint. Auf einem großzügigen 821 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa über 200 m² elegant gestaltete Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig unabhängige Ebenen. Dank dieser flexiblen Raumaufteilung kann das Anwesen entweder als ein einziges repräsentatives Haus oder als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden und bietet Privatsphäre und Vielseitigkeit – ob für das Familienleben, die Bewirtung von Gästen oder die Vermietung als renditestarke Immobilie. Vier geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten eine Atmosphäre von Komfort und Abgeschiedenheit. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er das umgebende Licht und die Aussicht optimal nutzt. Die Bauweise selbst zeugt von höchster Qualität. Gebaut mit Stahlbeton, erstklassiger Dämmung und doppelt verglasten Fenstern, garantiert die Villa Effizienz, Komfort und Langlebigkeit. Die Innenräume bestechen durch edle Bodenbeläge, moderne Küchen mit maßgefertigten Schränken und Geräten sowie Badezimmer mit elegantem Keramikfliesen und hochwertigen Armaturen. Die sorgfältig abgestimmte Beleuchtung im Innen- und Außenbereich verwandelt die Villa tagsüber in eine sonnendurchflutete Oase und abends in einen strahlenden Rückzugsort. Im Außenbereich offenbart das Anwesen seine wahre Seele. Ein beeindruckender Infinity-Pool, verziert mit schimmerndem Mosaik, scheint mit dem Horizont des Ionischen Meeres zu verschmelzen. Um ihn herum schaffen weitläufige Hartholzterrassen, schattige Pergolen und angelegte Gärten eine nahtlose Erweiterung des Wohnraums – geschaffen für endlose Tage der Entspannung und unvergessliche Abende unter dem Sternenhimmel. Jedes Element, von den Natursteindetails bis hin zur stimmungsvollen Beleuchtung, wurde sorgfältig ausgewählt, um mit der Landschaft zu harmonieren und das Erlebnis des Lebens im Freien zu bereichern. Die Lage direkt am Wasser ist nicht nur selten, sondern auch äußerst praktisch. Ein Genehmigungsverfahren für eine private schwimmende Plattform direkt vor der Villa ist im Gange. Sie ermöglicht einen mühelosen Zugang zum Meer zum Schwimmen, Segeln oder Anlegen eines privaten Bootes – ein besonderes Merkmal dieses Anwesens. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie private Parkplätze für vier Fahrzeuge und eine eigene Ladestation für Elektroautos gewährleisten, dass die Residenz den Ansprüchen modernen Wohnens kompromisslos gerecht wird. Neben dem unmittelbaren Luxus birgt die Villa außergewöhnliches Potenzial. Direkt gegenüber der Bucht entsteht die neu genehmigte Vlycho Marina – ein Weltklasse-Projekt mit Platz für 600 Boote –, die diese friedliche Enklave in das „Monaco des Ionischen Meeres“ verwandeln wird. Nach ihrer Fertigstellung wird die Marina Geni und seine Umgebung ins Zentrum des internationalen Yacht- und Tourismussektors rücken und sowohl den Lebensstil als auch den Wert von Immobilien am Wasser steigern. Für den anspruchsvollen Käufer ist diese Villa nicht nur ein Refugium für erlesenen Geschmack, sondern auch eine sichere und wertsteigernde Investition in einer der vielversprechendsten Destinationen des Mittelmeers. Jedes Detail erzählt hier eine Geschichte der Balance: zwischen Eleganz und Natur, zwischen Komfort und Weitblick, zwischen den Freuden des Heute und den Möglichkeiten von morgen. Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Statement – von Geschmack, Weitblick und der Zugehörigkeit zu einem Ort, an dem das Ionische Meer seine schönste Seite zeigt. Das Monaco des Ionischen Meeres beginnt hier.
