Beschreibung
Potenzielle Investition im historischen Zentrum von Portimao!
Dieses Geschafts- und Wohngebaude befindet sich in der charmanten historischen Gegend von Portimao (ARU-Zone) und hat eine privilegierte Lage am Largo da Camara Municipal de Portimao, weniger als 200 Meter vom malerischen Flussufer entfernt, mit einer herrlichen Terrasse mit Blick auf den Fluss Arade.
Rentabilitatspotenzial:
Mit einer Bauflache von uber 180 m2 ist diese Immobilie bereits jetzt mit einer Rendite von ca. 6,2 % rentabel.
Das wahre Potenzial liegt jedoch in zukunftigen Investitionen, die die Rendite auf beeindruckende 8-10 % steigern konnten.
Attraktionen und Annehmlichkeiten: Zusatzlich zu seiner historischen Lage bietet das Gebaude einen einfachen Zugang und die Bequemlichkeit einer Tiefgarage in weniger als 30 Metern Entfernung.
Im Gebaude selbst befindet sich ein lebendiger Gastronomiebereich, in dem ein Restaurant und eine Eisdiele hervorstechen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Bars, Restaurants, Apotheken, Kliniken und ein breites Angebot an Geschaften und Dienstleistungen.
Das große Kaufhaus 'Pingo Doce' ist nur 200 m entfernt.Steuervorteile und Energieausweis:Ein Vorteil fur gewerbliche Aktivitaten ist der Steuervorteil mit einem reduzierten Mehrwertsteuersatz von nur 6 %, der angesichts der privilegierten Lage im historischen Zentrum besonders fur Aktivitaten wie ein Hostel relevant ist. Daruber hinaus verfugt die Immobilie bereits uber ein Energiezertifikat, das Effizienz und Umweltfreundlichkeit garantiert.
Investitionsmoglichkeit: Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit fur Investoren, die ihre Handels- und Dienstleistungsaktivitaten diversifizieren mochten.
Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie das wahre Potenzial dieses Gebaudes in der ARU-Zone!
Energiekategorie: D
