Beschreibung
440.000 EURO GEBÜHREN, DIE DEM VERKÄUFER IN RECHNUNG GESTELLT WERDEN In Balazuc, einem mittelalterlichen Juwel der Ardèche. Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Swimmingpool, Terrassen und einzigartigem Potenzial. Nur 800 Meter vom Strand und dem Dorfzentrum entfernt, entdecken Sie dieses prächtige Steinhaus, eingebettet in einem der schönsten Dörfer Frankreichs: Balazuc, eine mittelalterliche Perle, die über dem Fluss Ardèche schwebt. Hauptmerkmale - 4 geräumige Schlafzimmer - Großes, freundliches Esszimmer - Schöner, großer Kamin für gemütliche Abende - Mezzanine mit Blick auf das Wohnzimmer - 12 x 6 Zoll großer Swimmingpool mit Poolhaus und Sommerküche - Zwei große Terrassen mit freier Aussicht - Keine Aussicht, absolute Privatsphäre in grüner Umgebung - Zwei große Garagen mit Potenzial: Schaffung eines Studios, Kinoraums, Fitnessraums oder Weinkellers - Keller - 800 m vom Strand des Flusses Ardèche und dem Dorfzentrum entfernt Eine idyllische Wohnumgebung Nur wenige Minuten von Vallon-Pont-d'Arc und den Ardèche-Schluchten entfernt In der Nähe der Chauvet 2-Höhle, UNESCO-Weltkulturerbe Aktivitäten in der Natur: Kanufahren, Schwimmen, Klettern, Wandern, lokale Märkte Warum Balazuc? Gelistet unter den schönsten Dörfern Frankreichs Bewahrte mittelalterliche Atmosphäre, gepflasterte Straßen, gewölbte Gänge Einfacher Zugang zum Fluss zum Schwimmen und Entspannen Geschäfte, Restaurants und Unterhaltung nur wenige Schritte entfernt Ein seltenes Anwesen, das historischen Charme, modernen Komfort und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung vereint. Um es schnell zu sehen, ein sicherer Favorit für Liebhaber der Ardèche und der Authentizität. DPE: E - 288 kWh/m2/Jahr GES: E - 55 kg CO2/m2/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung zwischen 3.980 EUR und 5.460 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (bei Unterkünften der Klasse F oder G ,,Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G"). Um Sie zu besichtigen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an David MINICHINO unter 0617688853 oder per E-Mail an d.minichino@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von David MINICHINO verfasst, der als Handelsvertreter bei RSAC ROMANS 813 260 734 bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, registriert ist. Professionelle Kartentransaktionen für Gebäude und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 423538DMIN - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
