Beschreibung
Großzügiges Ein / Zweifamilienhaus nahe Wolkersdorf mit Südgarten und Doppelgarage
Das Haus befindet sich im Edelrohbau-Zustand, und steht ab sofort zum Verkauf.
Hier haben sie die Möglichkeit noch mitzugestalten und IHR neues Zuhause zu erschaffen.
Das könnte daraus werden:
großzügiges Einfamilienhaus
Zweifamilienhaus
Arbeiten und Wohnen .
Beschreibung:
ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr
Aufteilung der Fläche auf 2 Geschosse
Doppelgarage
Elektro Installation unten fast fertig, oben vorbereitet
Heizraum vorbereitet, unten gibt es die Heizungsrohre bereits
eine Heizung ist noch nicht installiert
SÜDGARTEN
Isolierung im Sockelbereich erledigt
Ziegelmassivbau, kein Vollwärmeschutz
Untere Etage:
Eingangsgereich
WC, BAD fertiggestellt
Estrich vorhanden
Heizkörper montiert
Elektrik fast fertig
Obere Etage:
Edelrohbau
Installation vorbereitet ( siehe Fotos )
Ausgang zum Südgarten
große Räume, daher noch Innengestaltung leicht zu ändern
zur Historie des Hauses:
Einreichplanung 2011
Baujahre 2012-2015, inkl. Dach, Stützmauer und Einfriedung
Es gibt keine Fertigstellung, es muss ein neuer Plan eingereicht werden
Energieausweis: HWB 40,9 wenn so fertiggestellt wird wie eingereicht
Anbindung / Umgebung:
Das Haus liegt in Ort der Gemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach
unweit von Wolkersdorf
Anbindung an die Autobahn in wenigen Minuten
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in Wolkersdorf
öffentliche Busse: 514 und 515
mit Bus kommt man in ca. 12 min. nach Wolkersdorf
Wolkersdorf bietet alle Schulen bis zum Gymnasium
Bei Interesse senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Tel.nummer, vollem Namen und Email)
Sie erhalten dann nähere Informationen.
Besichtigungen können individuell vereinbart werden, oft auch am Samstag
Nebenkosten für den Kauf :
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6 % Provision inkl. Ust.
ca. 2% Vertragserrichtung ( Anwalt oder Notar )
ev. Kosten für eine Finanzierung
Achtung:
aktuell können sie noch Nebenkosten sparen, wenn sie für den Eigenbedarf kaufen und einen Hauptwohnsitz anmelden
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kronberg
Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach
Bezirk Mistelbach
