Beschreibung
Im Kramsacher Ortsteil Mariatal, nur wenige Gehminuten vom Zentrum erwartet Sie eine top gepflegte Familienwohnung mit großem Garten.
Heller, großer Wohnbereich mit offener Küche
Hochwertige Einbauküche (Backofen auf Augenhöhe, Induktionsfeld, Kühl/Gefrier Kombi)
Stufenfreier Echtholz Parkettboden
Abstellraum
Tageslichtbad mit Wanne und Ebenerdiger Dusche
WC Separat
Rollstuhlgerecht
Personenlift
Große, sonnige Terrasse, Zugang vom Wohnbereich und den beiden Kinderzimmern
Elekrisch angetriebene Rolläden
2 Tiefgaragen-Plätze
Geräumiges, trockenes Kellerabteil
Niedrigenergiehaus mit Grundwasser-Wärmepumpe
Glasfaser-Anschluss
Sackgasse, kein Verkehrslärm
Insgesamt eine schöne Wohnung für Familien und/oder Home-Office. Gepflegt und in ruhiger, zentrumsnaher Lage.
Autobahn , sowie die umliegende Infrastruktur (Innkauf-Center, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, etc.) sind auf kurzen Wegen zu Fuß oder mit dem Fahrzeug erreichbar.
Naheliegende Erholungsgebiete, Badeseen, Wandermöglichkeiten, Skilift ... machen das Angebot komplett.
Ein konformes Wertgutachten zur Finanzierung kann bei Bedarf vorgelegt werden, die Immobilie ist wertbeständig und zu einem marktgerechten Preis verfügbar.
Bei Nutzung als Hauptwohnsitz und Erfüllung weniger Grundbedingungen sind sowohl eine substantielle Erwerbsförderung als auch eine Befreiung von der Grundbuchsgebühr und der Krediteintragungsgebühr möglich.
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
