Beschreibung
Eingebettet im Herzen eines beliebten und vertraulichen Wohngebiets, in einem gesicherten Privatbereich, bietet diese elegante, ebenerdige Villa einen ruhigen Lebensraum, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Stränden von Sainte-Maxime entfernt.
Das 1999 auf einem 1450 m² großen Landschaftsgrundstück errichtete und 2008 teilweise renovierte Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², die provenzalischen Charme mit schönen, hellen Räumen verbindet.
Das Innere ist um einen großen Wohnraum mit Kamin herum angeordnet, der durch eine benutzerfreundliche offene Küche verlängert wird, die ideal ist, um Gäste zu empfangen.
Der Schlafbereich bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zu denen ein unabhängiges Studio im Gartengeschoss hinzukommt, das sich perfekt für die Unterbringung von Familie, Freunden oder Personal eignet.
Im Außenbereich bietet der gepflegte Garten einen traditionellen, mit Salz beheizten Pool (11 m x 5 m), der zum Entspannen einlädt, zwei große Garagen von ca. 50 m² und mehrere Parkplätze.
Die Ausstattung ist komplett: Klimaanlage, Wasserenthärter, Alarmanlage mit Videoüberwachung, doppelter Eingang, Waschküche (die auch als Fitnessraum genutzt werden kann).
Die Lage ist optimal und der Meerblick verleiht dieser Villa einen seltenen Charme.
Die Seltenheit der ebenerdigen Bauweise, der Meerblick, der intime Rahmen des Anwesens und das Vorhandensein einer separaten Wohnung machen diese Immobilie zu einem Objekt mit großem Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden von Sainte-Maxime.
ENERGIEKLASSE: C - KLIMAKLASSE: A / Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: 1.800€ - 2.500€ - 2021 Bezugsjahr.
Neue Version des ECD Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1839€ ~ 2489€
