Beschreibung
Iad France – Antoine DEVICTOR bietet Ihnen: Entdecken Sie diesen einzigartigen Immobilienkomplex mit einer Fläche von 315 m² auf einem 700 m² großen Grundstück in der Stadt Toulouse – St Martin du Touch (31300), nur einen Steinwurf von Airbus entfernt, in einer ruhigen Gegend und nicht einsehbar. Dieser Komplex umfasst ein Haupthaus, ein Toulouse T7 (ehemaliges Kloster) aus dem 19. Jahrhundert, ein separates T2 und Studio und einen separaten Gewerberaum, der auch bewohnt werden kann. Das Haus umfasst: Im Erdgeschoss (Kreuzung): eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer (38 m²), eine halboffene Küche (17 m²) mit Speisekammer, eine Veranda (27 m²), separate Toiletten. Im 1. Stock: 3 Schlafzimmer, eines davon 19 m², ein Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad mit Toilette und Lagerräume. Im 2. Stock: ein Schlafzimmer (30 m²), das derzeit als Büro genutzt wird, ein Ankleidezimmer (14 m²) und ein schönes Duschbad mit separatem WC. Ein paar Stufen führen zu einem Zwischengeschoss (30 m²) und einem Dachboden, der nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen ausgebaut werden kann. Das T2 (37 m²) im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einem Schlafzimmer, einer Dusche und einem separaten WC. Das Studio im Erdgeschoss (19 m²) besteht aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einer Dusche und einem separaten WC. Diese beiden Grundstücke generieren 1.165 € Mieteinnahmen nach einer schönen, mit 1 Monat Kündigungsfrist kündbaren Kündigung. Im Außenbereich: ein schöner Garten (400 m²), der wenig Pflege erfordert, einschließlich eines Swimmingpools (18 m²), einer Sommerküche, einer Werkstatt und eines Parkplatzes, der dank eines elektrischen Tors direkt von der Straße aus zugänglich ist. Die Geschäftsräume (32 m²) umfassen einen isolierten Raum mit Klimaanlage und separaten Toiletten. Der Zugang ist unabhängig vom Haus (gegenüberliegende Grundstücksseite). Die Stärken dieser Immobilie: Seltenheitswert, charaktervolles Stadthaus, großzügige Raumaufteilung mit 10 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer und 5 Bäder, zweiseitige Ausrichtung, von zwei Seiten zugängliches Grundstück, Unabhängigkeit von den Grundstücken, Komfort und Energieeffizienz (DPE C, Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Holzheizung), pflegeleichter Pool und Garten, Parkplatz. Mieteinnahmen, klimatisierte Geschäftsräume. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Energieausweisinformationen zu dieser Immobilie: ENERGIE-Klasse C Index 130 und KLIMA-Klasse A Index 4. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Beseitigung von Gestrüpp, finden Sie auf der Website von Géorisques: Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Antoine DEVICTOR verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Besitz von Geldern), Handelsvertreter der SAS I@D France, eingetragen beim RSAC von Toulouse unter der Nummer 820420081, Inhaber der Immobilien-Akquisekarte im Auftrag der Firma I@D France SAS. ALUR LAW-Informationen: Gebühren zu Lasten des Verkäufers. (gedeon_6727_31955994)
