Beschreibung
Julie RICCI bietet Ihnen exklusiv, nur 3 Minuten von Sommières entfernt, ein charmantes altes Dorfhaus mit 216 m² Wohnfläche auf einem 433 m² großen Grundstück mit ansprechendem Außenbereich und herrlicher Aussicht. Dieses Haus erstreckt sich über drei Ebenen und vereint Charme und schöne Volumen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem hübschen Eingangshof von 21 m², der zu einem gemütlichen Wohnzimmer von 35 m² führt. Außerdem gibt es ein erstes Schlafzimmer mit Duschbad, eine separate Toilette sowie ein großes Schlafzimmer von 26 m², das direkt auf eine schöne, ca. 30 m² große Terrasse, den Pool und den Gartenbereich führt. Im Obergeschoss finden Sie eine große, ausgestattete offene Küche mit freiem und außergewöhnlichem Blick auf die Landschaft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein drittes Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Duschbad sowie ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zu einem Zwischengeschoss, in dem sich ein Büro und ein viertes Schlafzimmer befinden. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Studio von ca. 30 m², bestehend aus einem Raum, der eine Küche, ein Badezimmer mit WC und ein Schlafzimmer beherbergt. Dieses Studio mit separatem Zugang eignet sich für ein Mietprojekt oder zur eigenständigen Nutzung. Das Anwesen verfügt über eine große Garage, Keller, einen Brunnen, einen Technikraum und einen schönen 8 x 3 m großen Swimmingpool mit biologischer UV-Behandlung. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen ein Holzofen und Aluminiumfenster. Dieses Haus besticht durch seinen Charakter, seine Raumaufteilung und seine unmittelbare Nähe zu Sommières in einer ruhigen und begehrten Umgebung. ------------------------------------------------------ Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julie RICCI verfasst, die als unabhängige Handelsvertreterin handelt und bei der RSAC unter der Nummer 509 011 425 im Auftrag von SAS NIDEAL IMMOBILIER mit einem Aktienkapital von 7.500 € – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – MwSt. FR 379 105 47 124 – Berufskarte CPI30022022000000014, ausgestellt von der CCI von Nîmes. (Ref. 1937) Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Gebrauch: zwischen 1.691,00 € und 2.480,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre Beraterin bei Nideal Immobilier: Julie RICCI ROYER Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 509 011 425 RCP 127124335
