Beschreibung
LA BAULE - VIERTEL BENOIT - NAHE STRAND UND GESCHÄFTEN - 104 M2 EINSTÖCKIGES HAUS ZUM RENOVIEREN - 4 SCHLAFZIMMER - EINGEZÄUNTER GARTEN - Propriétés-Privées und Arnault de Kerangal präsentieren dieses Haus in einem traditionellen einstöckigen Stil. Seine privilegierte Lage im Viertel Benoit ermöglicht es Ihnen, in der Nähe des Strandes und der Geschäfte von Pouliguen zu sein. Das Wohnzimmer profitiert von einer Kathedraledecke und zwei großen Öffnungen. Dieses Anwesen wird Sie mit seinen zahlreichen Öffnungen verführen, die alle auf den nach Süden ausgerichteten Garten blicken, sodass Sie das ganze Jahr über schönes Licht genießen können. Die Umwelt ist geschützt, mit wenig Verkehr vor dem Haus. Dieses Anwesen profitiert von 4 angrenzenden Schlafzimmern. Dachböden im Obergeschoss. Möglichkeit, mehrere Autos auf dem Grundstück zu parken. Arbeiten sind erforderlich: Wärmedämmung, Neuaufteilung der Räume, Küchenaufteilung, zu erneuernde Sanitäranlagen... Energieaudit für den Umzug von einem DPE G nach B beläuft sich auf ca. 142.000 EUR. DPE: G GES: G, Geschätzte jährliche Energieausgaben zwischen 4.850 EUR und 6.610 EUR pro Jahr. Preis 549.000 EUR HAI einschließlich 3,78 % Gebühren zu Lasten des Käufers, d. h. 529.000 EUR netto vom Verkäufer. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Arnault de KERANGAL unter 0698533329 oder per E-Mail an a.dekerangal@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnault de KERANGAL verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer angestellten Portage bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, tätig ist. Berufskarte Transaktionen mit Gebäuden und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Police Nr. 120.137.405, Mandatsreferenz: 423145 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
