Beschreibung
In einem ländlichen Wohngebiet in Faucon (84110), nur 10 Minuten von Vaison-la-Romaine entfernt, befindet sich diese komfortable und helle, architektonisch gestaltete Villa aus dem Jahr 2024. Sie bietet großzügige 150 m² Wohnfläche, eine 160 m² große Terrasse mit einem 9 x 4 m großen, beheizten Swimmingpool und eine 43 m² große Garage mit Zwischengeschoss. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von dem geräumigen, offenen Wohnbereich begeistert sein, der fließend in die große Terrasse, den Garten und den Pool übergeht, mit dem Mont Ventoux und dem umliegenden Pinienwald im Hintergrund. Das Anwesen liegt auf einem komplett umzäunten, gärtnerisch gestalteten Grundstück mit automatischem Tor. Diese komfortable, ebenerdige Villa, die Modernität, Licht und hochwertige Ausstattung vereint, gliedert sich wie folgt: - Ein überdachter Eingang mit Zugangsrampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR-Zugang) - - Ein großer, offener Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und voll ausgestatteter Wohnküche, die sich alle durch eine Glasschiebetür zur Terrasse öffnen - - Ein Flur - - Eine Waschküche/Speisekammer - - Ein WC mit Waschbecken - - Schlafzimmer mit Kleiderschrank - - Schlafzimmer mit Kleiderschrank - - Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC - - Büro mit Abstellschrank oder zusätzliches Schlafzimmer. - Eine geräumige Master-Suite mit Zugang zur Terrasse durch Flügeltüren, bestehend aus einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, WC und einem Ankleidezimmer. Komfortmerkmale: Baujahr 2024, zehnjährige Gewährleistung auf die Bausubstanz, Wasseranschluss, Anschluss an die städtische Kanalisation, einbruchsichere Doppelglasfenster in Aluminiumrahmen, Schiebe- und Dreh-Kipp-Fenster, automatisches Einfahrtstor, Doppelgarage mit automatischem Tor und Lagerraum im Zwischengeschoss, Travertinboden, Wärmepumpenheizung, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Südlage. Die jährliche Grundsteuer beträgt 1200 €. Der beheizte Swimmingpool (9 x 4 Meter) mit automatischer Reinigungsanlage und automatischer Rollabdeckung verfügt über einen flachen Bereich. Das provenzalische Dorf Faucon, eine alte Festungsstadt, ist ein malerisches Dorf mit Häusern aus lokalem Stein und Schiefer; diese architektonische Einheitlichkeit verleiht dem Dorf einen besonderen Charme. In der Umgebung befinden sich eine traditionelle Bäckerei/Konditorei, Restaurants, eine Bibliothek, ein Kindergarten und eine Grundschule, Weinberge sowie ein Schülertransport für die weiterführenden Schulen in Vaison-la-Romaine. Naturliebhaber finden hier zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur Alp Immobilier de Prestige, 30 Place Montfort, 84110 Vaison-la-Romaine, angeboten (Tel.: +33 6 51 31 22 55 / +33 4 90 41 69 22).
