Beschreibung
Renoviertes Luxusgebäude – Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit DPE C im Stadtzentrum von BELFORT, SELTEN! Entdecken Sie dieses 2019 renovierte Luxusgebäude, das den Charme der alten Welt mit Moderne verbindet. In einem dynamischen Viertel gelegen, ist dieses Gebäude ein wahres Juwel für versierte Investoren. Im Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche, die für 1.000 € ohne Steuern + 20 € Gebühren vermietet wird, sofortiges Gewerbepotenzial. Eine leere F1 bis mit einer potenziellen Miete von 500 € + 20 € Gebühren wartet auf ihren zukünftigen Mieter. Im ersten Stock befinden sich eine F3-Maisonette, die für 471 € + 60 € Gebühren vermietet wird, und eine F4, die für 734 € + 74 € Gebühren vermietet wird und stabile Einnahmen garantiert. Im zweiten Stock vervollständigt eine geräumige F4/5, die für 745 € + 53 € Gebühren vermietet wird, dieses abwechslungsreiche Mietangebot. Dieses Gebäude mit seinen neuen Gemeinschaftsbereichen und der Innendämmung ist in ausgezeichnetem Zustand. Eine individuelle Heizung sorgt für optimalen Komfort für jeden Mieter. Mit fünf Kellern bietet dieses Gebäude außerdem zusätzlichen Lagerraum. Stellen Sie sich vor, Sie wären Eigentümer dieses Luxusgebäudes und profitieren von regelmäßigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer hochwertigen Immobilie in einem lebendigen Viertel zu werden. In der Nähe finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten: Schulen (Kindergarten, Grundschule, Mittelschule), Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner sowie Parks und Gärten für entspannende Momente. Die Buslinie 9 ist 5 Gehminuten entfernt, was die Anreise erleichtert. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses Gebäude zu Ihrer nächsten Immobilieninvestition. Erdgeschoss F2: C: 147 kWhEP/m².Jahr C: 30 kg CO₂/m².Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung für das gesamte Gebäude: zwischen 620 und 860 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements) – 1. LINKS C: 105 kWhEP/m².Jahr C: 19 kg CO₂/m².Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 930 € und 1300 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise für das Jahr 2021 2022 2023 (einschließlich Abonnements) – 1. RECHTS: C: 127 kWhEP/m².Jahr C: 26 kg CO₂/m².Jahr Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung: zwischen 730 € und 1020 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). 2. STOCK C: 122 kWhEP/m².Jahr C: 22 kg CO₂/m².Jahr. Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 880 und 1240 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Agenturgebühren von 3,89 % einschließlich vom Käufer zu zahlender Steuern. Preis ohne Agenturgebühren: 540.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 930,00 und 1.300,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
