Beschreibung
Hinter einer denkmalgeschützten Stein-Fassade, die vom Rathaus von Selva katalogisiert ist, verbirgt sich diese Residenz aus dem 18. Jahrhundert mit 433 m², verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern.~Ihr Charakter – sichtbare Holzbalken, Marés-Sandstein und zwei einzigartige historische Bögen – verbindet sich harmonisch mit modernem Komfort: Aufzug auf alle drei Ebenen, Heizsystem mit Brennwertkessel, Klima warm/kalt, Warmwasser über Aerothermie, symmetrisches 1 Gbps-Glasfaserinternet (O2/Movistar) und kompakte Garage.~~Ein ideales Refugium für Liebhaber von Authentizität und Diskretion, die Kulturerbe und Ruhe schätzen: digitale Unternehmer, Outdoor-Fans (Tramuntana), Liebhaber lokaler Gastronomie oder als Zweitwohnsitz mit schneller Anbindung an Palma, ohne auf Gelassenheit zu verzichten.~~Lage & Lebensstil~~Caimari atmet Olivenöltradition, Ruhe und gehobene Gastronomie (Ca Na Toneta, Sa Tafona). Ideal für alle, die zwischen Natur (Wanderungen in der Serra de Tramuntana) und kulturellem Stadtleben pendeln.~~Ungefähre Entfernungen~~Inca: 5 km / 10 Min~~Palma (Stadtzentrum): 35–40 Min (38 km)~~Flughafen Palma (PMI): 40 Min~~Strände Nordküste: 25–30 Min (je nach Bucht)~~Innen- & Außenleben~~Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, eingerahmt von zwei Marés-Bögen (ein flacher Halbkreisbogen aus dem 18. Jh. und ein „ansapaner“ aus dem 19. Jh.), mit Zugang zu einem 50 m² Patio mit kleinem Pool (6 m², Chlor) und überdachter Terrasse; Schlafzimmer en suite (ehemalige Stallungen) sowie Garage. Vom Wohnzimmer Zugang zu einem Halbuntergeschoss mit den alten Olivenöltanks.~~Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide. Büro. Gästeapartment mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleiner Küche, Bad und 29,88 m² Terrasse mit Pergola.~~Zweiter Stock: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit integriertem Bad, offene Küche mit Zugang zu einer 32,54 m² Terrasse mit herrlichem Blick auf die Tramuntana.~~Architektur & Komfort~~Wände von 1–1,5 m Dicke und 1995 erneuerte Dächer mit doppelter ökologischer Korkdämmung sorgen für absolute Ruhe und thermische Stabilität. Gemischte Tischlerarbeiten: Originalfenster mit altem Glas neben Climalit-Doppelverglasung. Raumhöhen bis 3,70 m im Erdgeschoss (andere 3,00–2,90 m); Dachgeschoss mit Schrägen (mind. 1,85 m). Mallorquinische Fensterläden in Holzoptik-Aluminium.~~Einzigartige historische Elemente~~Doppelter Marés-Bogen im Wohnzimmer – das gleichzeitige Vorhandensein von zwei Bögen verschiedener Epochen in einem Haus ist eine architektonische Seltenheit auf den Balearen.~~Birnenförmige Zisterne aus dem 19. Jh. (~10 m tief) mit originalem Steinrand.~~Halbuntergeschoss mit ehemaligem Olivenöltank (rechteckige Steinkammer).~~Kerndaten & Aufteilung~~Erdgeschoss + 2 Obergeschosse | 4 Schlafzimmer / 4 Bäder~~Patio: 50 m² | Pool: 6 m² (Chlor)~~Terrassen: 29,88 m² & 32,54 m² | Ausrichtung: SO & N~~Aufzug, Klima, Heizung (Brennwert), Aerothermie-Warmwasser, 1 Gbps Glasfaser, Garage~~Rechtlicher Rahmen~~Streng zu Wohnzwecken. Keine Ferienvermietungslizenz vorhanden und in Mallorca für dieses Objekt nicht erhältlich. Fassade unter Denkmalschutz, katalogisiert vom Rathaus von Selva.~~Erleben Sie das Privileg, in einem einzigartigen Stück mallorquinischer Geschichte zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung.
