Beschreibung
Einstöckiges Haus mit ausgebautem Keller und schönem, flachem, eingezäuntem Grundstück. In Furdenheim (67117), vor den Toren von Kochesberg, bietet Ihnen Xavier DEMALINE exklusiv dieses charmante, einstöckige Einfamilienhaus auf einem 7,27 Ar großen Grundstück an. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse in einem Wohngebiet müssen Sie Ihre Möbel nur in die verschiedenen, geschmackvoll renovierten Räume stellen. Sie profitieren von den zahlreichen Qualitätsarbeiten, die in den letzten 10 Jahren durchgeführt wurden und die diesem Haus unter anderem eine sehr gute Energieeffizienz verliehen haben. Das auf 2 Ebenen erbaute Haus verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, eine komplett ausgestattete Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Flur mit zahlreichen Abstellschränken führt zu 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Die Raumaufteilung dieses einstöckigen Teils mit einer Fläche von ca. 94 m² ist funktional und komfortabel. Das im Jahr 2024 komplett renovierte und ausgestattete Untergeschoss bietet eine Fläche von ca. 85 m² und umfasst 2 weitere Schlafzimmer, aber auch ein geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche, ein zweites Badezimmer, WC und Flure. Ideal für Ihre Teenager auf der Suche nach Unabhängigkeit, ein Zweifamilienprojekt, um Ihre Familie oder Freunde in absoluter Privatsphäre zu empfangen oder, warum nicht, für ein Mietprojekt (z. B. Kurzzeitmiete). Ein Untergeschoss, das dank seines zweiten unabhängigen Eingangs zu einer echten Zweitunterkunft werden kann. Eine große angebaute Garage von über 50 m² vervollständigt diese Immobilie + 2 private Parkplätze im Freien. Gute Energieeffizienz: DPE: C; GES: Eine Wärmepumpenheizung (Installation 2023) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Preis: 447.500 Euro, Agenturgebühren inbegriffen, zu Lasten des Käufers. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Xavier DEMALINE, Immobilienberater und -experte, unter 06.81.22.61.75 oder x.demaline@proprietes-privees.com, der als unabhängiger Handelsvertreter handelt, RSAC SAVERNE 829634633, mit SAS PROPRIETES-PRIVEES, zugelassenes Mitglied der FNAIM, Mandatsreferenz 423873EX – der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt (4,07 % Gebühren einschließlich Steuern zu Lasten des Käufers.) Xavier DEMALINE (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: SAVERNE 829634633 – .
