Beschreibung
In ruhiger Lage, nahe dem Meer und dem Stadtzentrum, bietet diese moderne Villa mit 290 sqm Wohnfläche, die 2022 erbaut wurde, einen schönen Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel. Das 1.260 sqm große, mediterran bepflanzte Grundstück verfügt über eine großzügige Terrasse von 130 sqm sowie einen beheizten Pool.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinem klaren, modernen Design bietet einen herrlichen Meerblick und direkten Zugang zu einer großzügigen Westterrasse. Die offene, voll ausgestattete Küche, ein Spa-Bereich sowie ein Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, runden das Obergeschoss ab.
Das Gartengeschoss umfasst drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine Master-Suite mit komplettem Badezimmer, Ankleide und direktem Zugang zum Pool. Zudem gibt es zwei Gästezimmer, eine Werkstatt sowie einen Fitnessraum mit Dusche und WC – dieser Raum kann ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Garage mit 150 sqm, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine Waschküche sowie der Technikraum für den Pool.
ENERGIEKLASSE: A - KLIMAKLASSE: A / Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: 1 480€ - 2 080€ - 2021 Bezugsjahr.
Neue Version des ECD Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 50 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2080€
