Beschreibung
Bauernhaus aus Stein mit 30 Hektar Land und Panoramapool in der Toskana
Beschreibung
Im Herzen der sienesischen Hügel bieten wir ein charmantes Bauernhaus aus Stein von ca. 260 m², aufgeteilt in zwei unabhängige Einheiten, zum Verkauf an. Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnküche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Räume, die sich als Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich eignen, sowie ein weiteres Badezimmer. Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss und im Obergeschoss zwei Schlafzimmern und einem Bad. Ein Keller und ein Nebengebäude für Lagerzwecke vervollständigen die Immobilie.
Außenanlagen
Das Bauernhaus ist von ca. 30 Hektar privatem Land umgeben, auf dem 900 Olivenbäume angebaut werden, was ihm eine authentische Atmosphäre und einen zusätzlichen landwirtschaftlichen Wert verleiht.
Das Anwesen wird durch einen gepflegten Privatgarten, einen Panoramaschwimmbad mit Blick auf die Chianti-Hügel und große Terrassen im Freien bereichert, die zum Genießen der Natur und der toskanischen Sonnenuntergänge einladen.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und hat die typischen toskanischen Stilelemente bewahrt: freiliegende Steinmauern, Terrakottaböden, Holzbalkendecken und traditionelle Einrichtungsgegenstände. Diese Elemente verleihen den Räumen einen rustikalen und authentischen Charme und garantieren gleichzeitig modernen Komfort dank der unabhängigen Heizungsanlage. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, mit der Möglichkeit, sie durch gezielte Restaurierung oder individuelle Gestaltung aufzuwerten.
Mögliche Nutzungen
Durch die Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten und die Erweiterung des Grundstücks mit Olivenhain bietet sich das Anwesen für verschiedene Nutzungen an: charmanter Privatwohnsitz, Ferienhaus oder repräsentative Unterkunft (Agrotourismus, Luxus-B&B, Veranstaltungsort).
Die Kombination von Innenräumen, landschaftlichem Kontext und typisch toskanischer Architektur macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren.
Standort
Das Landgut befindet sich in der Gemeinde Gaiole in Chianti, im Herzen der sienesischen Chianti-Hügel, einem Gebiet, das in der ganzen Welt für die Herstellung des Chianti Classico bekannt ist. Dieser Ort bietet eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, die von Weinbergen, Olivenhainen, Wäldern und mittelalterlichen Dörfern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich geschichtsträchtige Orte wie das Schloss von Brolio, das Schloss von Meleto und die Abbadia a Coltibuono sowie die reizvollen befestigten Dörfer Vertine, Radda in Chianti und Castellina in Chianti. Kunststädte wie Siena (ca. 30 km) und Florenz (ca. 60 km) sind leicht zu erreichen. Eine Lage, die die Quintessenz der authentischen toskanischen Erfahrung gewährleistet, einschließlich ausgezeichneter Speisen und Weine, unberührter Natur und historischem Erbe.
