Beschreibung
Eingebettet in die grüne Umgebung der Castelli Romani, nur wenige Minuten von Rom entfernt, bietet Goldex Real Estate diese prestigeträchtige, freistehende Villa in der Via Collepicchione in Marino zum Verkauf an. Sie besticht durch Eleganz, Privatsphäre und zeitlosen Charme. Wenn Sie etwas Einzigartiges suchen, ist diese Villa genau das Richtige für Sie! Ein automatisches Tor führt zu einer charmanten, etwa 150 Meter langen, privaten Auffahrt, die von einem privaten Weinberg gesäumt wird. Diese Auffahrt führt zum Haupthaus und bietet Ihnen vom ersten Moment an einen exklusiven und malerischen Empfang. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, aber über separate Eingänge verfügen. Dadurch lässt sie sich problemlos in zwei unabhängige Einheiten unterteilen. Im Erdgeschoss öffnen sich die Räume zu einem ersten, etwa siebzig bis achtzig Quadratmeter großen Wohnzimmer, das mit einem majestätischen Steinkamin ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Momente eignet. Daran anschließend bietet ein zweites Doppelwohnzimmer mit einem weiteren Kamin ideale Räumlichkeiten für Empfänge oder Familienfeiern. Eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diese Ebene und bieten Komfort und Funktionalität. Eine Innentreppe oder ein eigener Außenzugang führt in den ersten Stock, wo ein weiteres Doppelwohnzimmer mit Kamin den eleganten Charakter der Residenz unterstreicht. Hier befinden sich eine Küche, drei große Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Angestelltenzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Panoramaterrassen mit unvergleichlichem Blick auf Rom, insbesondere bei Sonnenuntergang, wenn die Stadt in der Ferne erleuchtet ist. Ein vom Hauptgebäude getrennter Wohnanbau mit etwa fünfeinhalb Zimmern ist die ideale Lösung für Gäste, Personal oder alle, die eine zweite, unabhängige Unterkunft innerhalb des Anwesens suchen. Der weitläufige, über drei Hektar große Park beherbergt jahrhundertealte Olivenbäume und umfasst einen exklusiven Poolbereich mit Umkleidekabine – der perfekte Ort zum Entspannen und Leben im Freien. Entlang der privaten Auffahrt gibt es ausreichend Parkplätze, eine Doppelgarage mit etwa 28 Quadratmetern und einen 23 Quadratmeter großen Keller, ideal für jeglichen Lagerbedarf. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine prestigeträchtige Immobilie suchen, die die Ruhe der Landschaft mit dem Privileg einer strategisch günstigen Lage in unmittelbarer Nähe der Hauptstadt verbindet. Ein Haus, das als repräsentative Privatresidenz, als Rückzugsort für die Familie oder als charmantes Anwesen mit Weinberg dienen kann, wo jedes Detail Eleganz, Weite und Harmonie mit der Natur ausstrahlt. Goldex Real Estate bietet mehr als nur Verkaufs-/Vermietungsdienstleistungen. Benötigen Sie Beratung oder eine „einfache“ Schätzung? Goldex bietet sie Ihnen kostenlos an! Müssen Sie renovieren? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem hauseigenen Architekten! Sie möchten Ihr Haus einrichten, haben aber nicht viele Ideen oder haben einfach Angst, Fehler zu machen? Lassen Sie sich von unserem Innenarchitekten beraten! Sie möchten eine Finanzierung, machen sich aber Sorgen über den Ablauf? Keine Sorge, vereinbaren Sie ein kostenloses Beratungsgespräch mit unserem hauseigenen Kreditmakler! Ist Ihnen die Erstellung einer notariellen Urkunde zu teuer? Dank unserer starken Partnerschaften können wir Ihnen Rabatte anbieten! Sie möchten in Immobilien investieren? Kontaktieren Sie uns, um einen Termin mit unserem Auktionsberater zu vereinbaren! Wir sind, was wir immer wieder tun. Exzellenz ist daher keine Handlung, sondern eine Gewohnheit. Vertrauen Sie Goldex!--a7a7555d84287f60c9bbf2ca1219d469!
