Beschreibung
INNOVIMMO STRASBOURG bietet exklusiv dieses ideal gelegene Bürogebäude zum Verkauf an, nur 200 Meter von der Straßenbahnhaltestelle Étoile-Polygone entfernt, am Anfang der Avenue de Colmar in Straßburg. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet 345 m² Nutzfläche (ca. 400 m² Gesamtfläche) auf einem 296 m² großen Grundstück. Aufteilung: Erdgeschoss: Empfangsbereich mit Zugang zu fünf Büros und einem Serverraum. 1. Obergeschoss: Sechs separate Büros, eines davon mit Balkon, und ein Besprechungsraum. 2. Obergeschoss: Ein über 80 m² großer offener Arbeitsbereich mit flexibler Raumgestaltung. Untergeschoss: Gemeinschafts-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, Toiletten und mehrere Nebenräume, die sich als Lager oder für technische Einrichtungen eignen. Ausstattung: Gasheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung. Mehrere Parkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung, und eine 15,42 m² große Garage rundet das Angebot ab. Sie erreichen uns telefonisch unter +33 7 49 70 49 29 oder per E-Mail unter noe@innovimmo-strasbourg.fr. Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage möglich. Der Immobilienmakler ist im Handelsregister Straßburg (RSAC) unter der Nummer 891 768 459 eingetragen. Die Maklerprovision von 4 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis ohne Provision: 1.290.000 €. Energieeffizienzklasse: D. Klimaklasse: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 15.000 € und 18.938 €. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Ansprechpartner bei INNOVIMMO Straßburg: Noé Morice, Immobilienmakler (Einzelunternehmer).
