Beschreibung
Charmantes, denkmalgeschütztes Carré-Bauernhaus mit bezauberndem Innenhof und weitläufigem Privatgrundstück. Am ländlichen Rande von Tegelen liegt dieses wunderschön erhaltene Carré-Bauernhaus – ein wahres Juwel mit einem charakteristischen Innenhof, einer überdachten Terrasse und einem traumhaften Landschaftsgarten. Auf einem großzügigen Grundstück von 7.616 m² (plus zusätzlichen 600 m², die derzeit von der Gemeinde gepachtet sind) bietet dieses einzigartige Anwesen Privatsphäre, viel Platz und zeitlosen Charme. Das Bauernhaus steht unter Denkmalschutz. Obwohl es in den 1970er Jahren komplett neu erbaut wurde, ist sein historischer Charakter sorgsam erhalten geblieben. Im Laufe der Jahre haben die heutigen Eigentümer es mit viel Liebe zum Detail und einer Inneneinrichtung, die den Landhausstil perfekt ergänzt, in das prächtige Anwesen verwandelt, das es heute ist. Das weitläufige Grundstück bietet üppiges Grün, alte Bäume, eine große Pflanzenvielfalt und einen großen Teich mit Terrasse – eine wahre Oase der Ruhe. Der Garten beherbergt eine einzigartige Flora und Fauna und bietet täglich ein Gefühl von Ruhe und natürlicher Schönheit. Zusätzlich zu seinem Reiz verfügt das Anwesen über eine große Werkstatt/Garage. Trotz seiner ruhigen Lage im Grünen nahe der niederländisch-deutschen Grenze ist das Bauernhaus hervorragend angebunden. Das Zentrum von Tegelen mit Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur 5–10 Autominuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind schnell erreichbar und bieten somit die ideale Balance zwischen Ruhe und Komfort. Untergeschoss: Geräumiger Weinkeller mit Gewölbedecke. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich an der Auffahrt gelangt man zu einem Gäste-WC mit Waschbecken und Lüftung sowie zum Zählerschrank. Französische Türen führen direkt in den Garten. Ein Arbeitszimmer (ca. 17 m²) führt über wenige Stufen hinunter in das gemütliche Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Kamin und Klimaanlage. Von hier führt eine Treppe ebenfalls in den Weinkeller. Die Küche im Landhausstil (ca. 30 m²) besticht durch Einbauschränke, besondere Details und eine Granitarbeitsplatte. Doppeltüren verbinden das Haus mit dem Innenhof. Von hier aus gelangt man vom ehemaligen Esszimmer (ca. 26 m²) in das geräumige Wohnzimmer. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 81 m²) ist von Fenstern umgeben und lichtdurchflutet. Es verfügt über einen großen offenen Kamin, einen imposanten Kaminsims und eine einzigartige Holzbar. Französische Türen führen zum Innenhof und zum angrenzenden Wintergarten. Der Aluminium-Wintergarten (ca. 28 m²) mit Fußbodenheizung bietet einen herrlichen Blick auf den üppigen Garten mit seinem großen Teich. Ein Abstellraum verbindet sich mit einem Hauswirtschaftsraum (ca. 15 m²) mit Zentralheizung, einer Sauna (ca. 5 m²) und Zugang zum Innenhof. Erster Stock: Vom Flur aus erreicht man vier Schlafzimmer, das Badezimmer und eine Galerie. Es könnten weitere Schlafzimmer eingerichtet werden. Schlafzimmer 1: ca. 34 m², Holzboden, viele Fenster, Einbauschränke, Stauraum, Klimaanlage, Einbaustrahler. Schlafzimmer 2: ca. Schlafzimmer 1: ca. 17 m², Wendeltreppe zum Zwischengeschoss, Waschbecken. Schlafzimmer 3: ca. 14 m², Waschbecken. Schlafzimmer 4: in zwei Bereiche unterteilt (insgesamt ca. 22 m²) mit Dusche und Waschbecken. Der Spielboden bietet ein Zwischengeschoss mit fester Treppe und Zugang zu einem weiteren Dachboden. Von hier führen Türen zu: - Einem großen, hohen Dachboden (ca. 47 m²). - Einem kleinen Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer. Das Badezimmer (ca. 11 m²) ist mit einer großen Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Stauraum, Fenster und mechanischer Belüftung ausgestattet. Innenhof: Wunderschön angelegter Innenhof mit einer geräumigen, überdachten Terrasse (ca. 65 m²) mit drei eleganten Bögen. Der Innenhof bietet einen freien Blick auf die Carré-Grundrisse des Bauernhauses. Alle Dachrinnen und Abflüsse sind aus Zink. Werkstatt/Garage: Eine sehr geräumige und hohe Garage, perfekt ausgestattet. Ein großes elektrisches Holztor ermöglicht den Zugang zur Auffahrt. Im Inneren befinden sich ein Dachboden und Glastüren, die zur voll ausgestatteten Werkstatt führen. Der weitläufige Garten (7.616 m²) besticht durch üppiges Grün, einen großen Teich mit Terrasse und verschlungene Pfade durch Ihren privaten Park. Das Anwesen verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die ganzjährig für eine üppige Vegetation sorgt. Die Auffahrt mit elektrischem Tor führt zum imposanten Bauernhaus und rundet das herrschaftliche Ambiente ab. Eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Carré-Bauernhaus in exzellentem Zustand zu erwerben, das zeitlosen Charme, modernen Komfort und eine atemberaubende Naturkulisse bietet.
