Beschreibung
Platz, Komfort und Nachhaltigkeit vereint: Zukunftssicheres Haus mit 6 Schlafzimmern und Energielabel A++ Dieses geräumige und zukunftssichere Haus bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das nachhaltig konzipierte Haus kombiniert eine energieeffiziente Raumaufteilung mit viel Platz und Ruhe. Das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer befinden sich praktischerweise im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie fünf weitere großzügige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer – perfekt für eine große Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Ausgestattet mit einer Hybrid-Wärmepumpe, 16 Solarmodulen, hervorragender Isolierung und einem Energielabel A++ ist dieses Haus für die Zukunft gebaut. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss dient gleichzeitig der Kühlung und sorgt so zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein angelegter privater Garten runden das Bild ab. Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet an der niederländisch-deutschen Grenze, in der Nähe des Naturschutzgebiets Groote Heide und wunderschöner Wälder. Sportanlagen sind fußläufig erreichbar. In nur 10 Minuten erreichen Sie das lebhafte Stadtzentrum von Venlo oder haben Zugang zu den Hauptstraßen Richtung Eindhoven und Deutschland. Dieses Haus vereint Natur und Konnektivität und bietet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Erreichbarkeit. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein nachhaltiges, komfortables und geräumiges Familienheim mit einer langfristigen Vision suchen. Keller Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe in einen Keller von ca. 20 m² – ideal für die Weinlagerung. Erdgeschoss Fast das gesamte Erdgeschoss ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die auch kühlt. Genießen Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer von 62 m² mit einer wunderschönen Aussicht auf den angelegten Garten. Das Wohnzimmer verfügt über ein Erkerfenster, eine Fernsehecke mit markanter Architektur, die durch ein Dachfenster hervorgehoben wird, und einen Kamin. Von hier aus öffnen sich Schiebetüren auf die große, teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Die Fenster sind mit automatischen Sonnenschutzrollos ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit eigenem Bad, eine großzügige Küche (11 m²) und einen Hauswirtschaftsraum (7 m²) mit Waschmaschinenanschluss. Die Garage (ca. 21 m²) ist vom Hauswirtschaftsraum aus zugänglich und verfügt über Heizung, Spüle und Strom. Ein großes Sektionaltor bietet Zugang zur Einfahrt mit Platz für 2 Autos, während eine separate Seitentür in den Garten führt. Erste Etage Ein geräumiger Treppenabsatz bietet Zugang zu 5 Schlafzimmern (ca. 10 m², 15 m², 16 m², 16 m² und 17 m²) und einem zweiten Badezimmer (ca. 4 m²). Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem weiteren Raum, der sich ideal in eine Sauna oder einen Wellnessbereich umwandeln lässt. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Dachboden Großer, mehrteiliger Dachboden mit Abstellmöglichkeiten, erreichbar über eine Bodenleiter vom Treppenabsatz im ersten Stock. Garten Das Haus verfügt über einen wunderschön angelegten Garten mit viel Grün und Privatsphäre, Rasen, bepflanzten Rändern und mehreren alten Bäumen. Mehrere Sitzbereiche schaffen die perfekte Umgebung für ein ruhiges Leben im Freien. Hauptmerkmale - Fast das gesamte Erdgeschoss mit energieeffizienter Fußbodenheizung (auch Kühlung) - 16 Sonnenkollektoren - 6 geräumige Schlafzimmer - 2 Badezimmer und 3 Toiletten - Auffahrt mit Parkplatz für 2 Autos - Fensterrahmen aus Hartholz - Mechanische Lüftung (Toiletten, Badezimmer, Küche) - Kürzlich erneuerter Drehstrom-Schaltschrank (2023) - Kürzlich neu gestrichene Außenholzarbeiten - Energiekostenvorauszahlung nur 160 € pro Monat
