Beschreibung
Vimeiro Signature Villa
⚙️ Intelligente A++-Luxusausstattung • Bungalow • Weitblick
Lage: Vimeiro, Alcobaça
️ Typologie: 4 Suiten + Büro • 5 Bäder
Grundstück / BGF: 2.362 m² / 559 m²
⚡ Energie: A++
Parken: Garage ×3 + überdacht ×3
Wellbeing: Beheizter Pool • ️ Fitnessraum • Sauna • ♨️ Jacuzzi
✨ Konzept & Design
Ruhiges Landleben trifft zeitgenössische Architektur und Smart Tech – ebenerdiger Flow, Privatsphäre, Komfort.
️ Offener Wohn-/Essbereich mit nahtloser Verbindung nach draußen
Designerküche mit Premiumgeräten (Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschtrockner, Dunstabzug)
Eigenes Home-Office
Waschraum + Gäste-WC
Privater Trakt: 3 Suiten (2 Ankleiden), inkl. 1 barrierefreie Suite
Unabhängiges Annex: 1 zusätzliche Suite + Fitnessbereich
️ Überdachte Pergolen für ganzjähriges Outdoor-Living
Beheizter Pool (~32 m²) in den rückwärtigen Garten integriert
️ Bau & Oberflächen
Leistung und Langlebigkeit mit zeitlosen Materialien.
WDVS-Fassadendämmung • Dach XPS 100 mm
PVC-Fensterrahmen RAL 7016 mit thermischer Trennung + Doppelverglasung
Elektrische Thermo-Rollläden
Vollständige Wärme- und Schalldämmung
Naturstein Moleanos „Rijo“ mit thermischer Trennung
Premium-Keramik; Mehrschichtparkett oder Luxus-Vinyl (Wahl des Käufers)
Maßgefertigte Tischlerarbeiten: Einbauschränke & Innentüren
Materialien/Farben innerhalb der Spezifikation anpassbar
Gipskartondecken mit eingelassenen LEDs
Außenpalette: Weiß RAL 9010 • Grau RAL 7005 • Dunkelgrau RAL 7016
Komfort & Nachhaltigkeit
Geringere Betriebskosten, überragendes Raumklima.
KWL (kontrollierte 24/7-Lüftung)
️ Klimaanlage (Kühlen/Heizen/Entfeuchten)
♨️ Fußbodenheizung & -kühlung + Wärmepumpe + Solarpaneele
Smart Home: Zentrale LED-Lichtsteuerung
️ Vollständige öffentliche Infrastruktur (Wasser, Abwasser, Strom, Telekom)
️ Regenwasserversickerung auf dem Grundstück
Durchlässige Landschaftsgestaltung für bessere Entwässerung & Mikroklima
Strategische Lage
Nazaré (Surf & Strände) • Leiria (Services & Kultur) • Fátima (Heiligtum) • Serra de Aire e Candeeiros (Trails) • Óbidos (Mittelalterdorf).
️ Lissabon ≈ 1h15 über die A8.
Highlights
Echte Bungalow-Nutzung mit fließendem Innen-Außen-Übergang
5 Suiten für Privatsphäre & Gäste
Wellness: Fitness, Sauna, Jacuzzi, beheizter Pool
⚡ A++-Effizienz mit fortschrittlicher Dämmung & Smart Tech
Käufer-anpassbare Ausführungen innerhalb der Projektspezifikation
Vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort, um die Bauqualität zu erleben.
Professionelle Unterstützung in mehreren Sprachen
Bei IAD Portugal bewerben wir Ihre Immobilie auf 200+ nationalen und internationalen Portalen und kooperieren mit allen Profi-Maklern.
Wir sprechen Englisch, Deutsch, Niederländisch, Französisch, Spanisch, Portugiesisch, Italienisch und Russisch.
Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses – von Finanzierung und Unterlagen bis Einzug und After-Sales. Ihr Komfort und Ihre Zufriedenheit stehen an erster Stelle.
Rundum-Betreuung
Unser mehrsprachiges Team steht vor, während und nach dem Kauf an Ihrer Seite.
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