Beschreibung
179 Sullivan Street – Art Haus, West Village. Dieses 7,5 Meter breite Stadthaus im Greek-Revival-Stil wurde als Art Haus neu positioniert und in ein Portfolio luxuriöser, kunstvoller und exquisit möblierter Kurzzeitmietwohnungen sowie einer Gewerbesuite im Erdgeschoss umgewandelt – wodurch sich seine Einnahmen aus der vorherigen Nutzung nahezu verdoppelt haben. Es ist schlichtweg die beste Investition in bester Lage. Alle Einheiten sind in ausgezeichnetem Zustand, das Anwesen wird fast vollständig eigenständig betrieben, und es besteht weiterhin erhebliches Aufwärtspotenzial für den nächsten Eigentümer. Mit mehr als 740 Quadratmetern Wohnfläche auf fünf Etagen und einem Keller wird Art Haus heute als leistungsstarkes Kurzzeitmietmodell betrieben. Jede Wohnung ist voll möbliert, professionell verwaltet und ertragsbringend. Dies bietet Investoren den sofortigen Einstieg in eine bewährte Strategie, die minimalen Aufwand und kurze Vorlaufzeiten für die Umwandlung in Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser erfordert. Die Größe, das Design und die Effizienz der Immobilie machen sie zu einem seltenen Fund in Greenwich Village. Die aktuellen Renditen übertreffen ihre vorherige Positionierung und bieten anhaltendes Wachstumspotenzial. Architektonische Merkmale – darunter flämisches Mauerwerk im Verbandsbau, eine Veranda aus Brownstone, neun über neun Salonfenster und ein Konsolengesims im italienischen Stil – bewahren die Anmut seiner Ursprünge aus dem 19. Jahrhundert. Gleichzeitig ist die Inneneinrichtung des Gebäudes auf modernes Wohnen zugeschnitten und verbindet historischen Charakter mit zeitgenössischer Funktionalität. Das Stadthaus liegt in einem der intimsten, von Bäumen gesäumten Häuserblocks des Dorfes und grenzt an das historische Viertel MacDougal–Sullivan Gardens. Es bietet sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu den berühmtesten kulturellen und kulinarischen Ikonen der Innenstadt. Wer sich ein Privathaus vorstellt, für den bietet 179 Sullivan auch eine außergewöhnliche Möglichkeit zum Umbau eines Einfamilienhauses. Mit seiner seltenen Breite von 25 Fuß, den hohen Decken und fünf vollen Stockwerken über einem Keller kann das Gebäude als siebenstöckige Oase ruhigen Luxus neu interpretiert werden – komplett mit weitläufigen Unterhaltungsräumen, Suiten mit mehreren Schlafzimmern, einem privaten Garten und einer Dachterrasse. Das Ergebnis wäre ein repräsentatives Haus im West Village mit außergewöhnlichem Volumen und Präsenz, das architektonische Tradition mit moderner Raffinesse verbindet. Ob als einkommensstarkes Kurzzeitmietportfolio oder als repräsentatives Privathaus – das Art Haus in der Sullivan Street 179 ist ein Ort, an dem Tradition, Gastfreundschaft und Möglichkeiten zusammentreffen.
