Beschreibung
Modernes einstockiges Haus mit Salzwasserpool in Pevidem - Guimaraes
Wir prasentieren diese luxuriose freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern auf einem Grundstuck von 1850 m² in Selho Sao Cristovao - Guimaraes, die moderne Architektur, solide Bauweise aus Stahlbeton und hochwertige Oberflachen kombiniert.
Hauptmerkmale:
-3 geraumige Suiten, darunter Master-Suite mit Ankleidezimmer;
-Wohnzimmer und Kuche im offenen Raum, mit großen Fenstern, die naturliches Licht begunstigen;
-Kuche mit Bosch-Geraten ausgestattet: Backofen, Herd, Mikrowelle, Kuhlschrank, Geschirrspuler und zentrale Insel mit Dunstabzugshaube;
-Wascherei;
-Buro;
- Freizeitbereich mit komplettem Badezimmer;
- Klimaanlage und Herd mit zwei Ausgangen (Wohn- und Esszimmer);
- Warmwasserbereitung durch Warmepumpe, uber Geblasekonvektoren, mit Heiz- und Kuhlfunktion
-Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, die thermischen und akustischen Komfort gewahrleisten;
- Hochleistungs-XPS-Außen- und Innenisolierung, die eine hervorragende Energieeffizienz gewahrleistet (CE; A+);
- Flachdach auf einer begehbaren Terrasse mit doppelter Abdichtung und Warmedammung.
Outdoor und Freizeit:
-Nach Suden ausgerichtetes Salzwasserschwimmbad mit einem umliegenden Freizeitbereich aus geglattetem Beton;
- Terrasse und Gartengarten, perfekt zum geselligen Beisammensein und Entspannen;
- Bohrlochbrunnen, der Einsparungen bei der Bewasserung und der Wartung im Freien gewahrleistet;
Automatisches Bewasserungssystem;
- Fußganger- und Autozugang aus deaktiviertem Beton fur mehr Haltbarkeit und Asthetik;
Premium-Oberflachen:
- Keramikboden und geglatteter Beton in den Sozialbereichen, mit verstarkter Abdichtung in den Feuchtbereichen;
- Zwischendecken aus Knauf-Gipskartonplatten mit Schalldammung;
- Schwenkbare Eingangstur;
- Einbauschranke mit Soft-Close-System;
- Wandtoiletten mit OLI-Steuerung und schwarzen Bruma-Armaturen;
- Video-Gegensprechanlage MyHOME_Screen 10.
Privilegierte Lage in Selho Sao Cristovao - Pevidem, Guimaraes, einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichnetem Zugang zu Schulen, Geschaften und dem historischen Zentrum von Guimaraes.
Eine exklusive Villa, die zeitgenossisches Design, Energieeffizienz, Langlebigkeit und Eleganz vereint.
Energiekategorie: A+
