Beschreibung
Seltene Gelegenheit zum Verkauf – Umgeben von Weinbergen und renommierten Weingütern präsentiert Wretman Estate eine vollständig renovierte ehemalige Bergerie, ergänzt durch ein authentisches Gästehaus oder Haus für Hausmeister.
In einer geschützten, natürlichen Umgebung erstreckt sich das perfekt gepflegte Anwesen über rund 6 Hektar mit Pinien, Eichen und traditionellen Terrassen, die für eine einfache tägliche Pflege angelegt sind.
Das Haupthaus mit ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet: eine traditionelle Küche mit Marmorspüle und Steinpizzaofen, einen flexibel nutzbaren Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer mit Kamin (Insert) und Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die Berge. Außerdem umfasst es vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, Gäste-WC sowie eine Waschküche.
Eine zweite überdachte Terrasse führt zum beheizten Salzwasserpool, umgeben von großzügigen Liegeflächen – ideal zum Entspannen. Zwei Pferdeboxen, ein Holzschuppen, ein Gartengerätehaus und eine 70 m² große Garage mit Platz für bis zu vier Autos vervollständigen die Außenanlagen.
Etwas abseits des Haupthauses bietet ein charmantes Gästehaus von etwa 100 m² sowohl Privatsphäre als auch Charakter: ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Holzofen, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein ausbaufähiger Dachboden sowie eine angenehme Terrasse.
Die aktuellen Eigentümer haben zahlreiche Arbeiten durchgeführt: Zentralheizung mit neuer Wärmepumpe, neue Fenster und Isolierung, Bohrbrunnen und Wassertank mit über 45 m³ (+ Stadtwasseranschluss), Abwasseranlage nach Norm – ein komfortables und energieeffizientes Haus, bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf.
Ruhig, aber nicht abgelegen, genießt das Anwesen eine ideale Lage: 5 Minuten zu den Geschäften, 10 Minuten zum TGV-Bahnhof und nur 55 Minuten von Saint-Tropez und dem internationalen Flughafen Nizza entfernt.
État des risques et pollution: réalisé (null)
