Beschreibung
Nur wenige Minuten vom Comer See entfernt, in dominanter Lage oberhalb der Alta Valsassina, erhebt sich diese moderne und elegante Residenz – nicht nur ein Haus, sondern ein einzigartiges Wohnerlebnis. Erst kürzlich erbaut, eingebettet in eine authentische Alpenlandschaft von erhabener Ruhe und Schönheit, wurde sie mit größter Sorgfalt geplant, um höchsten Komfort zu garantieren. Lichtdurchflutete Innen- und Außenbereiche zeichnen sich durch ein klares, elegantes Design aus und werden durch hochwertige Materialien, feine italienische Handwerkskunst und modernste Smart-Home-Technologie veredelt.
Auf drei Ebenen verteilt und durch einen privaten Aufzug verbunden, bietet die Villa rund 310 m² Wohnfläche sowie über 400 m² Außenbereiche mit Grünbereichen und Panoramaterrassen – ein Ambiente, das Exklusivität auf jedem Niveau vermittelt.
Innenbereiche
Im obersten Stockwerk befindet sich die Master Suite mit Ankleidezimmer und einem Spa-inspirierten Bad mit Chromotherapie-Whirlpool und großzügiger Regendusche. Angrenzend liegen eine Designerküche mit Marmorarbeitsflächen und hochwertigen Einbaugeräten sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Panoramabalkon. Ein Geschoss, das für höchsten Wohnkomfort steht und Eleganz mit spektakulären Ausblicken verbindet.
Das mittlere Geschoss umfasst zwei Gästezimmer, ein drittes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, ein großzügiges Duschbad, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Wohnbereich mit privatem Balkon. Räume, die stilvolles Wohnen mit Privatsphäre und Funktionalität vereinen.
Das Gartengeschoss ist ganz dem Wohlbefinden und der Geselligkeit gewidmet: eine zweite Küche, ein Esszimmer, ein Wohnbereich mit hochwertigem Kamin, ein privates Fitnessstudio und eine maßgefertigte Sauna. Von hier gelangt man direkt in den Garten – eine Oase, die dazu einlädt, die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen und die Natur hautnah zu erleben.
Außenbereiche
Über 400 m² Gärten und Panoramaterrassen mit per Fernbedienung steuerbarem Whirlpool und Open-Air-Dusche bieten den perfekten Rahmen für tiefe Entspannungsmomente – umgeben von der stillen Natur der Alta Valsassina und mit einem überwältigenden Blick auf die Alpenlandschaft.
Abgerundet wird die Immobilie durch zwei Einzelgaragen sowie eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Technologie & Komfort
Ein fortschrittliches Hausautomationssystem ermöglicht die Sprachsteuerung von Licht, Klima und Unterhaltung. Die Sicherheit wird durch eine 360°-Videoüberwachung gewährleistet, während Highspeed-WLAN in allen Bereichen der Residenz uneingeschränkte Konnektivität garantiert.
Lage
Auf 900 Metern Höhe in der Alta Valsassina gelegen, genießt die Villa eine privilegierte Position: Der Comer See ist in nur 15 Minuten erreichbar, Lecco und das Veltlin in 35 Minuten, die Schweiz in weniger als einer Stunde und Mailand in etwa 90 Minuten. Die Region ist bestens erschlossen und leicht zugänglich – ideal für Naturliebhaber, Wintersportler und all jene, die einen exklusiven Lebensstil suchen.
In der Nähe befinden sich einige der wichtigsten Skigebiete der Region: Alpe Giumello, nur 10 Minuten entfernt und ideal für Skifahren, Schneeschuhwandern und Gleitschirmfliegen; Pian delle Betulle, ca. 15 Minuten entfernt mit Pisten, Berghütten und Loipen für Langlauf; Alpe di Paglio, ebenfalls nur 10 Minuten entfernt, perfekt für Familien und Anfänger; sowie das Skigebiet Piani di Bobbio–Valtorta, das mit rund 35 km Pisten und 12 Liftanlagen ein abwechslungsreiches Angebot für alle Ansprüche bietet. Eine Region, die zu jeder Jahreszeit einzigartige Erlebnisse bereithält.
Eine Residenz, die die Raffinesse modernen Wohnens mit dem unvergleichlichen Charme der lombardischen Voralpen vereint – als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, exklusiver alpiner Rückzugsort oder werthaltige Kapitalanlage.
Die Immobilie ist mit einem APE-Zertifikat in der Energieklasse A1 versehen, einem klarer Nachweis ihrer herausragenden Energieeffizienz.
Haftungsausschluss
Die angegebenen Informationen dienen ausschließlich zur allgemeinen Orientierung und begründen keinerlei vertragliche Verpflichtungen. Sämtliche Angaben sind vor Abschluss jeglicher Vereinbarungen zu überprüfen.
