Beschreibung
Im Herzen des malerischen Varazze, in einer privilegierten Lage, die die Ruhe einer Seitenstraße mit den Annehmlichkeiten des Zentrums verbindet, bietet sich eine einmalige Gelegenheit für eine Immobilie: eine historische Villa aus den frühen 1900er Jahren, ein authentisches architektonisches Juwel, das darauf wartet, zu seinem früheren Glanz zurückgeführt zu werden. Diese Immobilie bietet 225 Quadratmeter Wohnfläche und einen unvergleichlichen Charme, perfekt für diejenigen, die von einem prestigeträchtigen Wohnsitz oder einer hochkarätigen Investition träumen.
Mit insgesamt 40 Fenstern ist jeder Innenraum ein lebendiges Bild, das den malerischen Hafen von Marina di Varazze, das blaue ligurische Meer und den üppigen Privatgarten einrahmt. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet exklusive Außenbereiche, die ideal sind, um das milde Klima der Riviera zu genießen und bei einem Abendessen oder Aperitif den Sonnenuntergang zu bewundern. Das Gefühl der Ruhe und die atemberaubende Aussicht schaffen eine Atmosphäre von seltener Schönheit, eine Oase des Friedens nur wenige Schritte vom pulsierenden Herzen der Stadt entfernt.
Mit ihren 225 m² eignet sich die Villa für vielfältige Wohnlösungen. Die großzügige Größe und die derzeitige Konfiguration bieten die Möglichkeit, eine große Familie zu beherbergen oder einfach in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt zu werden. Die Villa ist zwar instandhaltungs- und renovierungsbedürftig, aber ihr Wert und ihre Lage machen sie zu einer unumgänglichen Gelegenheit. Darüber hinaus lösen zwei private Garagen, die im Verkauf enthalten sind, das Parkplatzproblem, ein Luxus in einer so zentralen Lage.
Die Lage ist eine der größten Stärken dieser Villa. An einer wenig befahrenen Straße gelegen, garantiert sie Ruhe und Privatsphäre und ist dennoch von allem aus zu Fuß erreichbar. Der lebhafte Yachthafen Marina di Varazze mit seinen eleganten Restaurants, Bars, Geschäften und seiner lebhaften, entspannten Atmosphäre ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die schönen Sandstrände von Varazze, ideal für Familien und Sonnenanbeter, sind ebenfalls nicht weit entfernt. Das Leben in diesem Viertel ist sicher und bequem, da alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt, so dass die wichtigsten Städte Norditaliens und die Flughäfen leicht zu erreichen sind. Das ganzjährig milde Klima und die Schönheit der ligurischen Landschaft tun ihr Übriges, um ein hochwertiges Lebensgefühl zu bieten.
Für diejenigen, die auf der Suche nach einer einmaligen Gelegenheit sind, ihr Traumhaus zu bauen oder eine wertvolle Investition zu tätigen, ist diese Villa die perfekte Anlage.
