Beschreibung
Zur Vermietung gelangen acht schlüsselfertige Doppelhaushälften in herrlicher Hanglage mit unvergleichbarem Weitblick über den Schneeberg bis über die umliegenden Weinberge!
Diese modernen Doppelhaushälften vereinen stilvolle Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und bieten viel Platz für die ganze Familie. Bei dem Projekt wurde auf offene und helle Grundrisse gesetzt - lichtdurchflutete Wohnträume werden Realität. Terrassen, Balkone als auch Eigengärten schaffen eine Oase der Entspannung.
Die ruhige und naturnahe Umgebung von Großhöflein bietet Erholung pur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie den Bahnhof Müllendorf erreichen Sie rasch Mattersburg, Eisenstadt, Wiener Neustadt oder Wien. Hier finden Sie die richtige Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort schätzen.
Haus 4/1:
Es stehen Ihnen ca. 137,5 m² Wohnnutzfläche, zwei Terrassen zusammen mit ca. 43 m², ung. 74 m² Garten sowie ca. 17 m² Balkon zur Verfügung – aufgeteilt auf 3 Ebenen.
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 53 m²):
Großzügiger Eingangsbereich
Offene & lichtdurchflutete Wohnküche (keine Einbauküche vorhanden)
mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S)
Speis / Abstellraum – direkt an die Küche angrenzend
Separate Toilette mit Handwaschbecken
Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster
Abstellraum
1. OG (ca. 29 m²)
Master Bedroom
mit Ausgang auf die Terrasse mit tollem Weitblick
Tageslicht Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC.
UG (ca. 55 m²)
3 Zimmer
Zwei davon verfügen über direkten Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
Tageslicht Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
Abstell- 7 Technikraum mit WM/TR-Anschluss
Ausstattungshighlights:
Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnbereichen
In den Bädern sowie im Eingangsbereich und in den Fluren graue Bodenfließen aus Feinsteinzeug und Wandfließen in Weiß
Großzügige Bäder mit bodenbündiger Dusche und/oder Badewanne
Armaturen aus Hansgrohe und Badmöbel von Laufen
3-fach isolierverglaste Fenster und Balkontüren und Aluminiumdeckschale
Elektrische Rollläden und Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
Luftwärmepumpe von Daikin zur Heizung und Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimavorbereitung in Wohn- und Schlafbereichen
Leerverrohrung für Photovoltaik am Dach vorhanden
2 geräumige Carports
Vorbereitung für eine E-Ladestation im Carport
*Die Fotos sind Symbolfotos von Haus 4/2.
Für die Häuser 4/1 und 4/2 sind jeweils 2 Carportstellplätze vorgesehen - diese sind im Mietpreis bereits inkludiert.
Hier kommen Sie zur Übersicht der verfügbaren Doppelhäuser auf unserer Homepage ** Klick **.
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Großhöflein ist eine idyllische Marktgemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung im Burgenland. Eingebettet in die Hügellandschaft am Fuße des Leithagebirges verbindet der Ort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Eisenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B50 sowie die Schnellstraße S31 und die A3 Richtung Wien ist Großhöflein sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Müllendorf sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung für Pendler.
Die Infrastruktur in der Marktgemeinde ist bestens ausgebaut. Nahversorger, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und ein vielfältiges Kulturangebot finden sich in unmittelbarer Nähe in Eisenstadt.
Großhöflein überzeugt zudem durch seine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Weinberge, Rad- und Wanderwege laden zur Erholung in der Natur ein, während traditionelle Heurige für genussvollen Augenblicke sorgen.
