Beschreibung
In idealer Lage, nur 10 km von Nîmes und der Autobahn entfernt, befindet sich dieses Weingut in bester Lage im Herzen der Appellation Costières de Nîmes. Der Flughafen Nîmes ist nur 27 Minuten und der Flughafen Montpellier 50 Minuten entfernt und ermöglicht so bequeme nationale und internationale Reisen. Eingebettet in eine geschützte Umgebung, profitiert das Anwesen von einem typisch mediterranen Ambiente, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Pinien, und ist dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen. Beschreibung: Das Weingut erstreckt sich über fast die gesamte Fläche von 49,49 Hektar in einem zusammenhängenden Block und besteht hauptsächlich aus Weinbergen und Olivenhainen. Das Anwesen ist über eine wunderschöne, von Pinien und Olivenbäumen gesäumte Zufahrt erreichbar. Zum Anwesen gehören 1.583 m² Gebäudefläche, die alle den Vorschriften entsprechen, im Jahr 1819 errichtet und sorgfältig gepflegt wurden. Das Haupthaus, in tadellosem Zustand, bietet 366 m² Wohnfläche und verfügt über drei wunderschöne Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit über 52 m², ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer ca. 160 m² großen, von Bäumen gesäumten Terrasse. Steinböden, großzügige Deckenhöhen, Klimaanlage (teilweise), Pelletheizung und eine Alarmanlage runden die Ausstattung ab. Zum Entspannen bietet ein Poolhaus mit 175 m² großer Terrasse Blick auf einen eleganten 15 x 5 m großen Swimmingpool. Mehrere separate Wohneinheiten vervollständigen das Anwesen: ein 110 m² großes Apartment mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und einem oberirdischen Pool; ein 68 m² großes Maisonette-Apartment mit zwei Zimmern; und ein 28 m² großes Studio. Für die gewerbliche Nutzung stehen ein Büro, ein 150 m² großer Carport sowie über 761 m² Nebengebäude und landwirtschaftliche Geräte zur Verfügung. Das gesamte Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und ist sofort betriebsbereit. Unsere Meinung: Dieses Anwesen ist eine Rarität auf dem Markt und vereint Charme, Komfort und professionelles Potenzial. Die strategische Lage nahe Nîmes und Montpellier, die außergewöhnliche Umgebung und die makellose Ausstattung machen es ideal für ein ambitioniertes Weinprojekt, ein Weintourismusunternehmen oder einen repräsentativen Wohnsitz. Hier vereinen sich Geschichte, Natur und mediterraner Lebensstil zu einem außergewöhnlichen Ambiente. Kontakt: Thierry Lallemand, +33 6 62 51 94 07
