Beschreibung
Willkommen in unserem Haus!
Wir bieten Ihnen ein schönes, großes Haus mit einer Fläche von ca. 178 m², das derzeit in zwei Wohnungen mit jeweils vier Schlafzimmern aufgeteilt ist.
Die Wohnungen können leicht zusammengelegt werden, um eine große Familienwohnung zu schaffen. Das Dachgeschoss ist teilweise isoliert und mit Wasser und Strom ausgestattet, falls der nächste Käufer diese Etage ausbauen möchte.
Anstelle des derzeitigen Hauses könnte auch ein kleines Gebäude errichtet werden.
Das 1962 erbaute Haus wurde gut gepflegt und ist in gutem Zustand.
Es befindet sich auf einem flachen und schön bepflanzten Grundstück von ca. 945 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit verfügbar, die Wohnung im ersten Stock ist derzeit vermietet. Im Falle eines Verkaufs wird die Mieterin über ihren bevorstehenden Auszug innerhalb der nächsten 3 Monate benachrichtigt.
Der Garten ist groß und bietet viel Platz zum Entspannen und ermöglicht auch die Installation eines Swimmingpools.
Diverse Parkplätze und eine Doppelgarage sorgen für sichere Parkplätze und zusätzlichen Komfort, zusätzlich zu den Kellerräumen, die viel Stauraum bieten.
Verteilung:
Wohnung im Erdgeschoss
- 4 Schlafzimmer
- ausgestattete Küche
- Badezimmer
- Gästetoilette
- Wintergarten
- Parkettboden
- doppelt verglaste Fenster
Wohnung in der oberen Etage:
- 4 Schlafzimmer
- ausgestattete Küche
- Badezimmer
- Gästetoilette
- 2 Balkone
- Abstellraum
- Garten
Das Haus liegt in Steinbach in einem Stadtteil von Baden-Baden. Durch seine ruhige Lage, aber in der Nähe von Baden, ist es ein idealer Wohnort für Familien und Pendler.
Eine Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt.
Die Autobahn kann für Pendler schnell erreicht werden.
Dieser Standort zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Baden-Baden. Mit seinem charmanten Ortskern und den historischen Halbstufenhäusern strahlt Steinbach eine besondere Lebensqualität aus, die sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber zu schätzen wissen.
Zahlreiche Weinberge prägen die umliegende Landschaft und laden Sie zu gemütlichen Spaziergängen oder Radtouren ein. Auch ein Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in Steinbach, die eine umfassende Betreuung und Erziehung der jüngsten Bewohner gewährleisten.
Auch die Freizeitaktivitäten sind vielfältig: Von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Region ist für jeden Geschmack etwas dabei. Steinbach verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen - der ideale Ort zum Leben.
