Beschreibung
Außergewöhnliche Privatvilla in unmittelbarer Nähe des Arc de Triomphe. Gelegen an einer der prestigeträchtigsten Avenuen der Hauptstadt, nur wenige Schritte vom Arc de Triomphe und der Place de l'Étoile entfernt, besticht dieses Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert durch seine elegante, fein gearbeitete Steinfassade. Die seltene Privatvilla mit einer Wohnfläche von 614 m² erstreckt sich über fünf Etagen und vereint modernen Komfort mit klassischem Charme. Aufteilung: • Erdgeschoss: Vom eleganten Eingangsbereich gelangt man in ein Wartezimmer, ein Empfangsbüro, eine private Lounge, eine Serviceküche und einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Zugang zu einem Außenbereich mit Parkplatz. • 1. Obergeschoss – Empfangsbereiche: Ein großzügiges Doppelwohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und ein mit einem Speiseaufzug ausgestatteter Servicebereich bilden diese Empfangsetage. • 2. Obergeschoss – Master-Suite: Die Master-Suite ist ein wahres Privatapartment mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem angrenzenden Wohnzimmer, einem luxuriösen Badezimmer und einem separaten Personalbereich. • 3. Etage – Gästesuiten: Vier elegante Suiten, jeweils mit eigenem Bad, bieten Gästen höchsten Komfort. • Untergeschoss – Wellness und Service: Auf dieser Etage befinden sich ein Spa-Bereich mit Fitness- und Entspannungsbereich, eine voll ausgestattete Profiküche, eine Waschküche sowie separate Personalräume mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Pausenraum. Ein Parkplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Hochwertige Ausstattung: • Komplettrenovierung mit erstklassigen, langlebigen Materialien • Verwendung von Marmor, Onyx und anderen edlen Dekorelementen • Makellose Verarbeitung und raffinierte architektonische Details • Modernste Hausautomation im gesamten Gebäude • Sicherheitsfenster für optimale Sicherheit. Dieses architektonische Juwel, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet, ist eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Paris. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von BARNES Exceptional Properties. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 2.587 € ~ 3.499 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr – Laure DE LA RIVIERE – Immobilienmaklerin – Einzelunternehmen – RSAC 833 069 875 – Risiko- und Umweltbewertung: abgeschlossen (nicht vorhanden)
