Beschreibung
^^EINZIGARTIGE INVESTITIONSCHANCE IN PREMIUM-BÜROS NAHE DER CASTELLANA^^
Zu verkaufen: exklusive Büros mit 407 m² im Untergeschoss eines eleganten, repräsentativen Gebäudes, mit einem modernen, gepflegten Eingang und zeitgemäßem Design. Die strategische Lage, nur wenige Meter vom Paseo de la Castellana entfernt, macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die sich in einer der dynamischsten und prestigeträchtigsten Gegenden Madrids niederlassen möchten.
Der Raum wurde kürzlich renoviert und bietet ein modernes, professionelles Erscheinungsbild mit erstklassigen Materialien und hochwertiger Verarbeitung. Die Ebenenverteilung auf einer einzigen Etage sorgt für Komfort und Funktionalität, mit großen offenen Bereichen, offenen Zonen und Glastrennwänden, die reichlich Tageslicht einlassen und ein Gefühl von Weite und Transparenz vermitteln.
Die Büros verfügen über mehrere unabhängige Besprechungsräume, ideal zur Wahrung der Privatsphäre und zur Organisation der Arbeit. Außerdem gibt es zwei großzügige WCs sowie ein behindertengerechtes WC und eine vollständig möblierte Küche mit Elektrogeräten, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.
Derzeit ist die Immobilie vermietet mit einem Vertrag, der bis zum 31. Dezember 2027 läuft, mit einer jährlich nach dem Verbraucherpreisindex anpassbaren Miete. Die Mieter sind zuverlässig, zahlen pünktlich und haben eine ausgezeichnete Zahlungsbilanz. Sie haben ihre Bereitschaft zur Verlängerung des Mietvertrags zu marktüblichen Konditionen signalisiert, was eine stabile und sichere Rendite ab dem ersten Tag garantiert. Zudem sind sie über den Verkaufsprozess informiert und ermöglichen Besichtigungen nach vorheriger Ankündigung, was die Abwicklung erleichtert.
Zusammenfassend handelt es sich um ein exklusives, vielseitiges und helles Büro, das sich in einem der etabliertesten Geschäftsviertel Madrids befindet, umgeben von Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und mit einem hochwertigen Unternehmensauftritt. Eine solide und rentable Investition, mit bestehendem Mietvertrag und einer unschlagbaren Lage im Finanzzentrum der Hauptstadt.
Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.
