Beschreibung
Doppelhaushälfte mit Laden und Wohnhaus – Ideal für ein „Home-Shop“ oder eine Mehrzweckinvestition! Etwas außerhalb von Como, in strategischer Lage in der Nähe der renommierten Internationalen Schule, bieten wir eine einzigartige Immobiliengelegenheit zum Verkauf an: eine komplette Doppelhaushälfte mit vielschichtiger Seele, perfekt für alle, die davon träumen, Geschäft und Wohnen zu verbinden, oder für eine Investition mit hohem Renditepotenzial. Erdgeschoss – Vielseitige Gewerbefläche: Großes C/1-Geschäft mit garantierter Sicht durch große Fenster zur Straße. Ausgestattet mit Küche, Kühlraum, Bad und Fluren bietet es Flexibilität für verschiedene gewerbliche Aktivitäten, vom Handwerksbetrieb bis zum professionellen Studio. Darüber hinaus gibt es eine zweite Küche und ein Bad im Erdgeschoss.
Erster Stock – Helle, ebenerdige Wohnung (ca. 160 m²): Diese geräumige Wohnung ist über eine einladende Eingangshalle mit einer herrlichen Treppe zugänglich und besteht aus:
Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer herrlichen, ca. 16 m² großen Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien.
Geräumiges Esszimmer und Küche, perfekt für gesellige Stunden.
Drei große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad.
Praktischer begehbarer Kleiderschrank/Garderobe mit Balkon zur Optimierung von Platz und Organisation.
Ein zusätzliches Badezimmer für die anderen Schlafzimmer.
Keller – Funktionalität und zusätzlicher Platz: Zwei große Lagerräume, ein Abstellraum, ein Heizraum und eine großzügige Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, garantieren reichlich Platz für alle Lager- und Parkbedürfnisse.
Große Fläche: Mit ca. 700 m² Gewerbefläche bietet das Anwesen großzügige Räume und erhebliche Vielseitigkeit. Nutzung.
Parken: Zahlreiche Außenparkplätze und die große interne Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Renovierungspotenzial: Das Anwesen bietet die Freiheit, die Räume nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten und es in ein wahres Juwel zu verwandeln.
Strategische Lage: Die Nähe zu Como und der Internationalen Schule macht das Anwesen besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Ideal für
Diejenigen, die eine „Casa Bottega“ suchen, in der sie bequem unter einem Dach leben und arbeiten können.
Unternehmer, die gewerbliche Tätigkeit und Wohnraum kombinieren möchten.
Investoren, die dank ihres doppelten Wohn- und Gewerbecharakters eine Immobilie mit hohem Wert- und Renditepotenzial suchen.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Speichern Sie diese Immobilie in Ihren Favoriten!--34771779c3f13342c145275747e02d97!
