Beschreibung
TOP PREIS – ERSTBEZUG – Ruheoase im steirischen Vulkanland – Architektenhaus mit Luxusausstattung
Ankommen, abschalten und wohlfühlen: Dieses moderne Einfamilienhaus in Kirchbach, eingebettet in die sanften Hügel des steirischen Vulkanlands, bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort in traumhafter Naturlage. Hier wohnen Sie in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand und genießen den Blick ins Grüne auf Ihrer eigenen Terrasse oder vom Balkon aus. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und dennoch nicht auf städtische Nähe verzichten möchten.
HIGHLIGHTS:
Architektenhaus mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung - 2,90 m hohe Räume!
Traumhafte Ruhelage mit Spa-Pool, stilvollem Garten und vorbereiteter Outdoorküche
Hochwertige Materialien: Eiche-Landhausdielen, Feinsteinfliesen, KUNEX-Türen
Umweltfreundliche Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung & Smart-Home-Vorrichtung
Doppelcarport mit E-Ladestation und elektrischem Einfahrtstor
Wohnen mit Stil und Weitblick
Dieses von Architekten geplante Wohnhaus in Massivbauweise vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf einem 751 m² großen Grundstück wurde hier ein durchdachtes Zuhause geschaffen, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit Zugang zu den großen Balkonen und herrlicher Aussicht. Das Badezimmer ist mit Walk-In-Dusche und hochwertiger Grohe-Armatur ausgestattet – ein Ort zum Entspannen. Ob Spa-Pool, Kaminanschluss oder Vorrichtung für Photovoltaik: Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre Wohnträume.
HARD FACTS:
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: 155,00 m²
Nutzfläche: 190,00 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2025
Erstbezug: Ja
Monatliche Kosten inkl. USt.: € 62,80 / Monat
Keller: Ja
Grundstücksfläche: 751,00 m²
Gartenfläche: 410,00 m²
Balkon- und Terrassenfläche: 93,91 m²
Stellplätze: 2 Carport und 2 Außen
Natur pur mit idealer Anbindung
Kirchbach liegt im Herzen der Südoststeiermark, inmitten der beliebten Vulkanland-Region. Die grüne Umgebung und die ruhige Wohnlage bieten maximale Lebensqualität. Trotzdem sind Sie bestens angebunden: Der Flughafen Graz ist nur 26 km entfernt, ebenso wie die Thermenregion Bad Gleichenberg und die Stadt Gleisdorf. Die Gemeinde Kirchbach verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung.
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter 0660 7542528. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses Einfamilienhaus liegt in absoluter Grünruhelage am Waldrand in Kirchbach-Zerlach – mitten im steirischen Vulkanland. Die charmante Gemeinde bietet ländliche Idylle mit bester Infrastruktur. Der Flughafen Graz sowie die Städte Graz, Gleisdorf und Bad Gleichenberg sind jeweils nur rund 26 km entfernt und in ca. 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die sanften Hügellandschaften, Radtouren entlang idyllischer Weinstraßen oder entspannte Nachmittage in einer der nahegelegenen Thermen – die Region bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Kulinarische Genüsse warten in den traditionellen Buschenschänken, während kulturelle Ausflugsziele wie die Riegersburg oder das Vulkanland-Museum spannende Einblicke in die Region bieten. Hier verbinden sich Natur, Genuss und Lebensqualität zu einem Wohnort, der seinesgleichen sucht.
