Beschreibung
In der Nähe von Valbonne – Luxuriöses Anwesen mit Panoramablick aufs Meer. Dieses Anwesen liegt in der Nähe von Valbonne auf einem privaten, umzäunten Grundstück von ca. 1.200 m² und umfasst eine Villa mit fast 380 m² Wohnfläche. Die Villa wurde zwischen 2017 und 2021 komplett saniert und präsentiert sich heute als elegante, exklusive und luxuriöse Residenz. Sie erstreckt sich über zwei Etagen: Obergeschoss (Eingangsebene): Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, sowie ein großzügiges Ankleidezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eines davon zusätzlich mit separatem Ankleidezimmer, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Gartengeschoss: Auf dieser Ebene befinden sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin. Das Wohnzimmer geht direkt in eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel über – ideal für gesellige Abende. Im hinteren Teil der Villa vervollständigen ein gemütlicher Fernsehraum und ein großes Büro, die beide durch ein gemeinsames Fenster zum Wohnzimmer und Garten hin geöffnet sind, diesen Bereich. Hier befinden sich außerdem eine Waschküche und ein Abstellraum. Außenbereich: Der ebene, angelegte Garten ist absolut privat, ruhig und bietet einen unverbauten Ausblick. Er umfasst einen beheizten Swimmingpool, eine Sommerküche, einen Essbereich im Freien, eine Dusche mit separatem WC, eine automatische Bewässerungsanlage und Außenbeleuchtung. Weitere Annehmlichkeiten: Unter der Flybridge-Terrasse befindet sich ein separates Studio, das auch als Fitnessraum genutzt werden kann, sowie ein Technikraum für die Poolausrüstung. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung in Küche und Bädern sowie Klimaanlage im gesamten Haus. Zum Anwesen gehören Außenparkplätze für Gäste und eine Garage mit Platz für 4 bis 5 Fahrzeuge. Das Haus bietet Meerblick und absolute Privatsphäre und befindet sich in exponierter Lage auf einem Grundstück, das nach Süden hin nicht bebaut werden kann und somit absolute Ruhe garantiert. Erreichbarkeit: Alle lokalen Annehmlichkeiten – Golfplätze, Tennisclubs, lokale und internationale Schulen – sind in 5 bis 15 Minuten erreichbar, und der Flughafen Nizza ist nur 30 Minuten entfernt. Die Villa befindet sich in einer sicheren Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Informationen zu den mit dieser Immobilie verbundenen Risiken finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr
