Beschreibung
Eingebettet in das ruhige Dörfchen Broglie in Peschiera del Garda präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobiliengelegenheit: ein Eckreihenhaus in einer privaten Wohnanlage aus dem Jahr 2007 mit Energieeffizienzklasse C und herrlichem Gemeinschaftspool. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Lage verbindet. Die Lage von Broglie ist eine seiner Stärken. Das Dörfchen liegt fernab des Sommerverkehrs und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung. Der Flughafen Verona-Villafranca Catullo ist in nur wenigen Minuten erreichbar und die Autobahnausfahrten Peschiera und Sirmione sind schnell zu erreichen, was sowohl Einheimischen als auch internationalen Reisenden die Anreise erleichtert. Broglie liegt nur wenige Schritte vom Gardasee und dem Naturschutzgebiet Laghetto del Frassino (UNESCO-Weltkulturerbe) entfernt und befindet sich in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen, Einkaufszentren und renommierten Weingütern wie Ottella und Fraccaroli. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss umgibt ein wunderschöner, gepflegter Garten das Haus, zusammen mit einer großzügigen Veranda/Terrasse – der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien. Im Inneren befinden sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und ein Gästebad. Im ersten Stock gelangt man in den Schlafbereich, bestehend aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit hohen Decken, einer großzügigen Terrasse und einem Badezimmer mit Fenster. Das Untergeschoss bietet ein weiteres interessantes und besonderes Merkmal: Eine geräumige Stube mit kunstvollem Harzboden beherbergt einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Abgerundet wird diese Ebene durch einen großen Keller und direkten Zugang zu einer 47 m² großen Doppelgarage, die maximalen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Das Anwesen ist durchgehend mit einer Alarmanlage und Klimaanlage ausgestattet und wurde kürzlich (Winter 2024–2025) einer umfassenden Eigentumswohnungsrenovierung unterzogen, die seinen Wert und seine Effizienz steigerte. Das Dach wurde komplett erneuert, und ein externes Wärmedämmsystem sorgt für optimale Isolierung. Diese Villa vereint Wohlbefinden, Funktionalität und eine strategische Lage und bietet die ideale Lösung für ein hochwertiges Leben am Gardasee.
