Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus genießt eine privilegierte Lage in einer typischen und ruhigen Gegend im Zentrum von Lacanau Ocean. Strände und Geschäfte sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar . Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2 befindet sich dieses Wohnhaus auf einem 760 m2 großen Grundstück. Der exotische Garten mit über 40 verschiedenen Pflanzenarten bietet ein wohltuendes und entspannendes Ambiente im Freien . Zwei Terrassen, eine im Norden und eine im Süden, vervollständigen dieses Ensemble. Das Haus bietet im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit Holzofen, eine separate Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, ein großes Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und eine Speisekammer. Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Entspannungsbereich mit Bett, einem Duschbad, einer Toilette und einem Dachboden. Dieses Anwesen eignet sich perfekt für Familien- oder Freundestreffen und bietet hervorragende Möglichkeiten zur saisonalen Vermietung. Das Haus vereint Komfort, Platz und eine erstklassige Lage. Vom Käufer zu zahlende Gebühren (935.000 € netto für den Verkäufer) Die geschätzten jährlichen Energiekosten laut DPE im Jahr 2025: zwischen 3480 und 4740 pro Jahr.
