Beschreibung
Elegantes Wohnkomplex mit Schwimmbädern und Ackerland im Herzen des Chianti
Beschreibung
Der Wohnkomplex umfasst etwa 550 Quadratmeter und besteht aus zwei Gebäuden mit vier Wohneinheiten. Er liegt in den Hügeln des Chianti bei Montaione und verbindet ländlichen Charme mit modernem Komfort. Das erste Gebäude von 250 qm, renoviert, verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnbereich mit Küche und Panoramaterrasse mit Blick auf die Schwimmbäder, im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sowie zwei verbundene Lagerräume. Das zweite Gebäude von 300 qm beherbergt drei unabhängige Apartments, jeweils mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmern und Badezimmer. Insgesamt gibt es elf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, vier Küchen und fünf separate Eingänge.
Außenbereiche
Der Komplex ist von einem großen privaten Garten von circa 3.500 Quadratmetern umgeben, mit zwei Panoramapools, Relaxbereichen und einer gedeckten Veranda mit Blick auf die Hügel. Im Garten befindet sich ein kleines Gebäude mit Holzofen, ideal für Mahlzeiten im Freien. Das Anwesen umfasst außerdem ein landwirtschaftliches Grundstück von ungefähr 6,3 Hektar bestehend aus einer Ölmühle mit ca. 500 Bäumen auf 27.960 Quadratmetern, landwirtschaftliches Land mit Obstbäumen auf 8.500 Quadratmetern, einfaches Ackerland auf 17.640 Quadratmetern, Weinberg auf 3.000 Quadratmetern, Wald auf 5.400 Quadratmetern und Obstgarten auf 1.280 Quadratmetern.
Zustand und Oberflächen
Die Gebäude wurden mit großer Sorgfalt renoviert, wobei der Charme des typischen toskanischen Landhauses mit sichtbaren Holzbalken, Terrakottaböden und Sandsteinschwellen bewahrt wurde. Alle Räume sind mit Klimaanlage, modernen Elektro- und Wassersystemen sowie autonhem Heizen ausgestattet. Die Installation von Photovoltaikpanelen ermöglicht eine autarke Stromerzeugung. Die beiden verbundenen Lagerräume im Erdgeschoss des ersten Gebäudes bieten zusätzliche funktionale Flächen.
Nutzungspotenzial
Die Anordnung der Gebäude und Außenbereiche erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück kann zu einem Agriturismo oder Boutique-Resort mit Apartments und Pools für Gäste werden, oder zu einem privaten Wohnhaus mit einem Wohngebäude und einem weiteren als Einkommensquelle. Das Land und die Außenanlagen erlauben auch Aktivitäten im Zusammenhang mit Wein, Öl oder Veranstaltungen.
Lage
Der Komplex befindet sich in der Gemeinde Montaione, in einer zentralen Lage, die eine einfache Anbindung an Siena in 60 km, Florenz in 70 km und Pisa in 80 km ermöglicht. Die touristischen Orte San Gimignano und Volterra sind 20 bzw. 15 Kilometer entfernt. Der Zugang erfolgt über eine private Schotterstraße, die Privatsphäre und Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verbindet. Die Lage bietet einen einzigartigen Panoramablick auf die Hügel des Chianti und schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Kunst- und Kulturzentren der Toskana.
