Beschreibung
Statek s farmou a 22 hektary půdy v toskánských kopcích
Nabízíme k prodeji 22hektarový statek, který se nachází na panoramatickém a rezervovaném místě uprostřed sugestivní krajiny toskánských kopců.
Popis: Srdcem nemovitosti je velký statek ex Ente Maremma, moudře rozšířený a zrekonstruovaný, který se rozkládá na dvou úrovních o celkové ploše přibližně 400 m2. Nemovitost je rozdělena na tři nezávislé byty, z nichž každý se skládá z obývacího pokoje, kuchyně a koupelny, celkem 7 ložnic. Díky této konfiguraci je ideální jak pro vícečlenné bydlení, tak pro recepční činnost. Nemovitost doplňují různé zemědělské přístavby o celkové ploše přes 210 m2, rozdělené takto: dílna o ploše 30 m2, sklad o ploše 19 m2, sklad/stodola o ploše 122 m2, kurník/veranda o ploše 39 m2, venkovní pec na dřevo o ploše 8 m2, další sklad/stodola o ploše 51 m2. Univerzální stavby, ideální pro skladování, zpracování zemědělských produktů nebo chov drobného zvířectva.
Venkovní prostory: Statek je obklopen udržovanou zahradou, v níž se nachází panoramatický bazén o rozloze cca 40 m2, ideální pro chvíle odpočinku s výhledem na okolní kopce. pozemek o rozloze cca 22 ha je rozdělen na 0,53 ha vinice (Sangiovese), 1,80 ha olivového háje (cca 500 rostlin), 16,86 ha orné půdy, 1,20 ha lesa a 1,53 ha neobdělávané půdy. dobře exponovaný a snadno přístupný pozemek nabízí velký potenciál jak pro zemědělskou výrobu, tak pro přeměnu na agroturistiku nebo ekologické aktivity.
Stav a dokončení: Statek je v dobrém stavu s nutností některých renovačních prací. K dispozici je studna pro zavlažování a také fotovoltaický systém o výkonu 4,32 kw instalovaný v roce 2013.
Potenciální využití:
V nemovitosti se snoubí krása toskánské krajiny s funkčností strukturované a produktivní farmy. Ideální pro rodiny, zemědělské podnikatele nebo investory v oblasti venkovského cestovního ruchu.
Poloha: Oblast je ideální pro ty, kteří hledají klid, přírodu a tradice, ale také pro ty, kteří chtějí prozkoumat okolí: v blízkosti se nachází Grosseto (asi 20 km), přírodní park Maremma, pláže Marina di Alberese a historické vesnice, jako je Scansano, proslulé vínem Morellino.
