Beschreibung
Diese exklusive Villa in ruhiger und prestigeträchtiger Lage in Kaštelir bietet die perfekte Mischung aus modernem Luxus, absoluter Privatsphäre und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die istrische Landschaft. Die Villa steht auf einem 1.723 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von 316 Quadratmetern. Dank der Südwestausrichtung ist jeder Raum den ganzen Tag über lichtdurchflutet, während die Terrassen und Innenräume einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge bieten. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und durch ein offenes Raumkonzept einen eleganten und funktionalen Raum zum geselligen Beisammensein und Entspannen schafft. Angrenzend an den Hauptwohnbereich befinden sich mehrere Hauswirtschaftsräume, darunter eine Speisekammer, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Waschtunnel und eine Waschküche. Zwei separate Gäste-WCs tragen zusätzlich zur praktischen Raumaufteilung bei. Ein luxuriöser Wellnessbereich mit Ankleidezimmer, Fitnessraum, Ruhezone und Badezimmer rundet die Attraktivität der Villa ab – für umfassenden Komfort und Privatsphäre in Ihrem Zuhause. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Meerblick. Die Innenaufteilung und das Design wurden sorgfältig geplant, um maximalen Komfort, Privatsphäre und ein Gefühl von Wärme zu gewährleisten. Die ausgewählten Materialien und Oberflächen spiegeln höchste bauliche und ästhetische Standards wider. Der Landschaftsgarten ist sorgfältig angelegt und mit üppiger mediterraner Vegetation bepflanzt. In seinem Zentrum befindet sich ein beheizter Außenpool mit Panoramablick auf das Meer – der perfekte Ort, um das mediterrane Ambiente zu genießen. Die Villa wird mit vollständig fertiggestellter Landschaftsgestaltung übergeben und ist ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig. Die Böden kombinieren hochwertige Keramik und Premium-Parkett. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizungen und Gebläsekonvektoren, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind. Dies sorgt für hohe Energieeffizienz und ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Die Villa ist mehrwertsteuerpflichtig, was den Kaufprozess vereinfacht. Diese außergewöhnliche Immobilie in Kaštelir ist die ideale Wahl für alle, die Luxus, Eleganz und Ruhe im Herzen Istriens suchen – mit atemberaubender Aussicht und purem Wohngenuss in jedem Detail.
