Beschreibung
NEU GEBAUTE VILLA MIT PRIVATEM POOL – NUR WENIGE MINUTEN VON MONDELLO
Zum exklusiven Verkauf: neu gebaute, freistehende Villa in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Palermos, Via Lanza di Scalea, nur wenige Minuten vom wunderschönen Strand von Mondello und dem Stadtzentrum entfernt.
Mit modernem Design und energieeffizienten Lösungen geplant, bietet diese Villa die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.
Gesamtwohnfläche: 247 m² auf drei Ebenen verteilt, dazu ein privater Garten von ca. 600 m², eine Panoramaterrasse und 2 private Stellplätze.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau und bietet die exklusive Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu gestalten und hochwertige Materialien aus der Baubeschreibung nach eigenem Geschmack zu wählen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein maßgeschneidertes Zuhause wünschen, das bis ins Detail gepflegt ist und dem eigenen Lebensstil entspricht.
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS (ca. 130 m²)
Großzügiges offenes Wohnzimmer mit offener Küche
3 Schlafzimmer (eines davon mit Bad en suite)
Hauptbadezimmer
Abstellraum
Überdachte Außenveranda, ideal für Mahlzeiten im Freien
ERSTE ETAGE
Raum von ca. 17 m² mit Servicevorbereitung, ideal als Büro oder Entspannungsbereich
Panoramaterrasse von 130 m² mit Vorbereitung für eine bioklimatische Veranda
UNTERGESCHOSS (ca. 100 m²)
Vielseitig nutzbarer Raum: perfekt für Fitnessstudio, Heimkino, Hobbyraum oder Wellnessbereich
Hauptmerkmale:
Privater Pool (8x4 m) im Preis inbegriffen
Hohe Energieeffizienzklasse
Wärmedämmung und moderne PVC-Fenster
Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Speicherheizung
Exklusiver Garten von 600 m²
Mindestens 2 Stellplätze auf dem Grundstück
Elegantes und privates Wohnumfeld
Verkaufspreis: 850.000 €
Strategische Lage:
Die Villa befindet sich in einer hochwertigen Wohngegend, gut angebunden an alle wichtigen Dienstleistungen und nur 10 Minuten von Mondello entfernt, einem der beliebtesten Badeorte der palermitanischen Küste.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine exklusive, innovative Residenz im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zum Meer und zur Stadt zu verzichten.
Kontaktinformationen:
+39 347 5886948
+39 391 7062447
+39 091 6850433
marina.simoncini@iad-italia.it
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