Beschreibung
In Resiga, in der Gemeinde Oggebbio, bieten wir eine charmante Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert in herrlicher Lage mit Blick auf den Lago Maggiore und umgeben von einem herrlichen Panoramagarten zum Verkauf an. Die helle, nach Südost ausgerichtete Villa erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 176 m². Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer, das in einen Essbereich und einen Ruhebereich mit Sofas und Kamin unterteilt ist, sowie einer separaten großen Küche. Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Waschküche. Von jedem Fenster aus, auch vom Erdgeschoss, hat man Seeblick. Die Ausstattung stammt aus der Komplettrenovierung Ende der 1970er Jahre: Sichtbalken, Terrakottaböden und ein komplett und elegant gefliestes Badezimmer. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo die Böden mit für die Renovierungszeit typischen Teppichböden ausgelegt sind. Die beiden vorderen Schlafzimmer sind beide geräumige Doppelzimmer mit Doppelfenstern und herrlichem Blick auf den See. Ein komfortables Einzelzimmer mit Etagenbett vervollständigt die Etage. Weiter führt die Treppe in den zweiten Stock, wo sich zwei große Schlafzimmer befinden: Die Zimmer sind im Dachgeschossstil gehalten, zeichnen sich jedoch durch großzügige Deckenhöhen und Holzoberflächen aus und bieten ebenfalls Seeblick. Die Zwischengeschosse über der Treppe beherbergen zwei Badezimmer mit Waschbecken und Toiletten und vervollständigen den Schlafbereich der Villa. Im Garten schaffen ein prächtiger Pavillon, überdacht von einem üppigen Kiwibaum, und ein gemauerter Grill einen herrlichen Bereich für Mahlzeiten im Freien im Sommer, im Schatten und in absoluter Privatsphäre. Auf der Rückseite des Anwesens befinden sich eine große Terrasse, ein Brennholzlagerraum und ein Grundstück mit Obstbäumen. Zum Anwesen gehört außerdem eine 42 m² große Doppelgarage.
Insgesamt ist das Anwesen in ausgezeichnetem Zustand. Es sind Modernisierungsarbeiten an den Oberflächen und Armaturen erforderlich, die alle aus Holz bestehen und modernisiert werden müssen, um ihre Energieeffizienz zu verbessern. Der Wohnbereich kann leicht in einen offenen Raum umgewandelt werden, wodurch Wohnzimmer und Küche zu einem großen, hellen und modernen Raum kombiniert werden. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand und sehr gut isoliert. Die Lage der Villa ist sicherlich bemerkenswert: Sie bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht und liegt an einer sehr ruhigen Straße, sondern ist auch nur wenige Gehminuten vom Seeufer und dem nur 500 Meter entfernten Strand entfernt. Die bekannte Stadt Cannero Riviera ist etwas mehr als 2 km entfernt, Cannobio mit seiner wunderschönen Seepromenade, dem berühmten Markt, dem Lido und allen wichtigen Dienstleistungen ist nur 9 km entfernt und die Schweizer Grenze ist 14 km entfernt. In der entgegengesetzten Richtung ist die Stadt Verbania mit ihren Geschäften, Theatern und Sportanlagen 12 km entfernt.
