Beschreibung
Eingebettet im Herzen des Mattole Valley unterhalb der Lost Coast Kings Range verbindet diese 800± Acre große Ranch beeindruckende Naturschönheit mit äußerst produktivem Ackerland. Mit einer Meile Uferpromenade am Mattole River und einer weiteren am Honeydew Creek genießt das Anwesen ganzjährige Wasserversorgung, fruchtbare Böden und ein gemäßigtes Küstenklima, das ideal für vielfältige Landwirtschafts- und Viehzuchtbetriebe ist. Eine spezielle 80-Fuß-Brücke mit einem elektrischen Tor bietet sicheren Zugang das ganze Jahr über. Das Anwesen grenzt an BLM-Land und große benachbarte Ranches und bietet außergewöhnliche Privatsphäre, während es nur eine Meile vom Honeydew General Store entfernt ist. Zur Infrastruktur gehören Netzstrom, WLAN, über vier Meilen an privaten Schotterstraßen sowie mehrere Badestellen und Erholungsgebiete. Die Ranch verfügt über 100± Acre Ackerland, 380± Acre Douglasien, 120± Acre Hartholz und über 300± Acre eingezäuntes Weideland, auf dem derzeit Rinder gehalten werden. Das Land ist als TPZ und AG-160 auf drei legalen Parzellen ausgewiesen und eignet sich gut für Ackerbau, Viehzucht, Weinbau, Obstgärten oder Pferdesport. Zu den Verbesserungen gehören sechs Scheunen und zwei Wohnhäuser. Das über 325 m² große Hauptranchhaus ist ein renoviertes Haus mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, während das zweite über 275 m² große Wohnhaus mit neun Schlafzimmern und Unterkunft für Landarbeiter bis zu 28 Personen bietet. Die Scheunen bieten viel Platz zum Trocknen, Lagern und Verarbeiten, einschließlich einer großen Gewerbeanlage mit Toiletten, Duschen und Pausenräumen. Dieses Anwesen bietet sowohl natürliche Schönheit als auch eine starke landwirtschaftliche Infrastruktur und stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine große, einkommensschaffende Ranch mit reichlich Wasser, verbesserter Zufahrt und Platz zur Erweiterung einer Vielzahl von landwirtschaftlichen Betrieben zu besitzen. Eigentümerfinanzierung mit 35 % Anzahlung möglich.
