Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Palting, Oberösterreich! Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 158 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von 725.000,00 € ist dieses Angebot nicht nur ein Traum für Familien, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, kreative Hobbyräume oder Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung – hier finden Sie die idealen Rahmenbedingungen.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Zentralheizung und der Kamin für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. In der modernen Einbauküche zaubern Sie mit Leichtigkeit köstliche Gerichte für Ihre Liebsten. Die beiden Bäder, eines davon mit Fenster, bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während die drei WCs den Alltag mühelos gestalten.
Ein Highlight des Anwesens ist die einladende Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie vier Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und somit auch für Besucher keine Parkplatzprobleme aufkommen lassen.
Die Lage in Palting ist ideal für Familien: Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit einer Busverbindung hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wohnnutzfläche → ca. 158 qm + Keller
Grundstücksgröße → ca. 749 qm
Baufläche → ca. 139 qm
Zimmer → 6 - 2 Bäder
Große Terrasse
Großes Carport
Einbauküche mit Mielegeräte
Kachelofen mit Kochgelegenheit
Wintergarten
Baujahr 1970 - generalsaniert 1995
Heizung - Bad Fußbodenheizung - sonst Radiatoren
Energie - Gas (eigener Erdtank)
WC 3 - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss
Fenster - 3fach Verglasung mit innenliegenden Rollos u.
Fliegenschutzgitter
Böden - Kiefer- Schiffboden und Parkett
Abstellplätze - Carport 2, Außenbereich bis zu 4 Autos
Elektrisches Einfahrtstor
Bezug - nach Vereinbarung - ab sofort
Lage: Kleine Dorfgemeinschaft, ruhig und im Seengebiet
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses charmante Haus in 5163 Palting in Oberösterreich bietet eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber. Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich das malerische Seengebiet, perfekt für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die unmittelbare Umgebung ist bestens erschlossen mit einer Schule, einem Kindergarten sowie einem Supermarkt für den täglichen Bedarf. Banken und Geldautomaten sind ebenfalls in der Nähe, und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für zusätzliche Mobilität. Ein Ort, der Lebensqualität und Natur vereint!
