Beschreibung
Diese traumhafte Villa vereint Charme und modernen Komfort . Sie liegt in einer sicheren und ruhigen Wohnanlage in der Nähe des Golfplatzes und profitiert von einer wunderschönen Naturkulisse zwischen Pinienwald, See und Meer. Das Anwesen wurde 2023 mit hochwertigen Materialien renoviert und harmonisch modernisiert, wobei auf sorgfältige Ausführung geachtet wurde. Der Wohnbereich, der sich zu einer überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse öffnet, umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kathedralendecke, einem Kamineinsatz und einer reversiblen Klimaanlage sowie eine offene, komplett renovierte Einbauküche. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit einem geräumigen Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein separates WC. Eine komfortable, 25 m2 große Suite mit separatem Außenzugang grenzt an das Haus an und ist als großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad/WC eingerichtet ideal als Gästesuite. Ein 15 m2 großer Keller rundet das Anwesen ab. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 122 m2 auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 1078 m2 , mit einem 4x8 m großen beheizten Swimmingpool mit umlaufender Terrasse sowie einem sorgfältig gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung . Eine Parkauffahrt für 3 oder 4 Autos mit der Möglichkeit, eine Garage zu errichten. Die Inneneinrichtung ist geschmackvoll und erfolgt im Ist-Zustand. Vom Käufer zu zahlende Gebühren (1.200.000 € netto für den Verkäufer) Die geschätzten jährlichen Energiekosten laut DPE im Jahr 2025: zwischen 1730 und 2430 pro Jahr.
