Beschreibung
Prinsengracht 845, 1017 KB Amsterdam Dieses vollständig renovierte Kanalhaus (fast 300 m2) liegt an der wunderschönen Prinsengracht! Das Objekt verteilt sich auf fünf Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein großes, attraktives Wohnzimmer, eine luxuriöse offene Küche und zwei Terrassen. Alles wurde nach einem außergewöhnlich hohen Standard fertiggestellt und es wurden keine Kosten gescheut! Erreichbarkeit Das Objekt liegt zentral im Herzen von Amsterdam, zwischen der Nieuwe Spiegelstraat und der Vijzelstraat. Die PC Hooftstraat, das Rijksmuseum, die berühmten Negen Straatjes (die neun Straßen) und der Leidseplein, der Rembrandtplein und die Kalverstraat sind alle zu Fuß erreichbar. Das Objekt liegt sehr günstig für eine große Auswahl an kulturellen Einrichtungen, darunter Kinos, das Royal Theatre Carré, Bars, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Yogastudios. Der hübsche Amstelveld-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Utrechtsestraat bietet zahlreiche Luxusgeschäfte und auch die Amstel sowie die „Stopera“ (Niederländische Nationaloper und Ballett) sind zu Fuß erreichbar. Das Anwesen profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Straßenbahnlinie 24 an der Vijzelstraat und die Straßenbahnlinie 4 an der Utrechtsestraat. Eine U-Bahn-Haltestelle der Noord-Zuidlijn ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bringt Sie in nur vier Minuten nach Amsterdam Centraal, in sechs Minuten ins Geschäftsviertel Zuidas und in etwa 20 Minuten zum Flughafen Amsterdam Schiphol. Auch die Ausfallstraßen A10 und A2 sind von diesem Teil Amsterdams aus leicht zu erreichen. Aufteilung Erdgeschoss Das Anwesen wird über einen schönen Eingang an der Gracht betreten. Der Flur hat einen Marmorboden und vertäfelte Wände und bietet Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage. Hervorragende Wandbeleuchtung und Wanddekoration tragen zur ganz besonderen Atmosphäre des Eingangs bei. Atemberaubende verglaste Stahltüren führen in die Wohnküche der Immobilie. Im vorderen Bereich dieser Etage befindet sich ein Esszimmer mit Blick auf den Kanal durch große Fenster. Die luxuriöse Küche ist mit zahlreichen Einbaugeräten von Gaggenau ausgestattet, darunter ein Doppelkühlschrank mit Gefrierfach, ein Geschirrspüler, ein Weinklimaschrank, ein (Dampf-)Backofen, eine Wärmeschublade, eine Spüle mit Quooker-Wasserhahn und ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube. Eine geräumige Terrasse durchflutet die Küche mit Licht und ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Wohnzimmer ist über einen Durchgang mit sorgfältig erhaltenen antiken weißen Fliesen zugänglich. Das Wohnzimmer verfügt über einen Mikrozementboden, einen Kamin und einen großen Tunnelgaskamin. Eine wunderschöne Schiebetür bietet Zugang zu einer zweiten Terrasse mit Originalfliesen. Sowohl die Terrassen als auch die Oberlichter durchfluten das Wohnzimmer mit Licht. Das Erdgeschoss ist insgesamt über 30 Meter lang, was für eine Grachtenimmobilie in Amsterdam einzigartig ist. Erste Etage: Eine Treppe im Flur führt in die erste Etage, die als Erweiterung des Wohnraums im Erdgeschoss genutzt wird. Vom Treppenabsatz aus gelangt man in ein separates Toilettenzimmer, das mit ansprechenden Fliesen ausgestattet ist. Im hinteren Teil dieser Etage ist alles vorhanden, um beispielsweise ein Wohn-/Fernsehzimmer einzurichten. Der Raum im vorderen Bereich dieser Etage bietet einen schönen Blick auf den Kanal und eignet sich gut als Arbeitszimmer. Im hinteren Bereich blickt man auf das grüne Sedumdach des Anbaus. Sowohl im ersten als auch im zweiten Stock ist ein schöner französischer Eichenparkettboden mit unterschiedlichen Dielenbreiten verlegt. Zweiter Stock Ein Hauptschlafzimmer nimmt die gesamte zweite Etage ein und ist über den Treppenabsatz dieser Etage zugänglich. Große Fenster an der Vorderseite bieten einen schönen Blick auf den Kanal und durchfluten den Raum mit Licht. Die originalen Deckenbalken und der Gaskamin verleihen diesem Raum eine luxuriöse Atmosphäre. Im hinteren Teil dieser Etage befindet sich ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und ebenerdiger Dusche. Dritter Stock Vom Treppenabsatz im dritten Stock führt eine Treppe in den vierten Stock und bietet außerdem Zugang zu einem Raum mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Auf dieser Etage gibt es ein geräumiges Schlafzimmer an der Vorderseite und ein zweites großes Schlafzimmer an der Rückseite. Das luxuriöse Mikrozementbadezimmer auf dieser Etage ist zentral gelegen und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine ebenerdige Dusche. Auf dieser Etage gibt es auch einen separaten Toilettenraum. Das Badezimmer ist von den Schlafzimmern an der Vorder- und Rückseite dieser Etage aus zugänglich. Sowohl im dritten als auch im vierten Stock wurde ein französischer Eichenboden mit Blockmuster verlegt. Vierter Stock: Eine Treppe auf dem Treppenabsatz des vierten Stocks führt zum Dachboden der Immobilie, wo Sie ein geräumiges Schlafzimmer, viel Stauraum und ein Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche finden. Zusammenfassend: Dieses schöne Familienhaus wurde hochwertig fertiggestellt und befindet sich im Zentrum von Amsterdam! Details - Nutzbare Wohnfläche ca. 287 m² (NEN-2580-Bericht verfügbar) – Komplett renoviert und auf sehr hohem Niveau – Neues Fundament – Originalausstattung – Sehr umfangreiches Domotica-Hausautomationssystem – Vier Schlafzimmer – Drei Badezimmer – Zwei Terrassen – Gaggenau-Küchengeräte – Hochwertige Badezimmer mit Originalfliesen, Mikrozement und Dornbracht-Armaturen – Hochwertige Beleuchtung (Flos, Modular, Wevre Ducre, Astro und Casa Gitane usw.) – Zahlreiche Lagerräume – Alle Schlafzimmer der Immobilie sind klimatisiert – Eigentumswohnung, daher keine Grundmiete zu zahlen – Übertragungstermin nach Absprache Wir haben diese Informationen mit der größtmöglichen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Angelegenheiten und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Es obliegt dem Käufer, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen erfahrenen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, teilen Sie diese Ihrem Makler so schnell wie möglich mit und lassen Sie eine unabhängige Prüfung durchführen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, gelten Sie als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Fragen zu berücksichtigen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
