Beschreibung
Sonniges Neubaugebiet inmitten der bayerischen Alpen – Ihr Baugrundstück am Wolfssee
Fischbachau liegt im malerischen Leitzachtal, südlich des Tegernsees, eingebettet in die Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlands. Der Ort begeistert durch seine naturnahe Lage mit Blick auf Breitenstein, Wendelstein und umliegende Gipfel – und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Bodenständigkeit suchen.
Der Ortskern ist charmant gewachsen, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergarten, Grundschule, Ärzten und traditioneller Gastronomie. Kulturelles Zentrum ist das barocke Kloster Birkenstein – ein beliebter Wallfahrtsort mit besonderer Ausstrahlung.
Der Freizeitwert ist ganzjährig hoch: Wandern, Skitouren, Langlaufen, Mountainbiken oder einfach Entspannen – direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Wolfsee ist ein echter Geheimtipp zum Spazieren, SUP-Fahren oder Eisbaden.
Die Anbindung an München erfolgt über die Bayerische Regiobahn (BRB) mit Anschluss an die BOB-Linie sowie über die Autobahn A8 (ca. 20 Min. entfernt).
Inmitten des neu erschlossenen Neubaugebietes am Wolfsee in Fischbachau liegt dieses besondere Grundstück – umgeben von neu entstandenen, hochwertigen Häusern mit individuellem Charakter. Das Umfeld ist familiär, ruhig und gehoben – Menschen mit ähnlichen Werten und Lebensentwürfen haben sich hier bereits ihr neues Zuhause geschaffen. Wer eine stilvolle Heimat mit alpinem Flair sucht, wird hier fündig.
Das ca. 554 m² große, voll erschlossene Grundstück ist aktuell mit zwei einfachen Holzhäusern aus den 1990er-Jahren bebaut. Beide Gebäude sind nicht unterkellert und verfügen über eine zweckmäßige Ausstattung. Ein einfach durchzuführender Rückbau ist baurechtlich sowie wirtschaftlich sinnvoll – die bereits entstandene Nachbarbebauung zeigt eindrucksvoll, wie gut sich ein stilvoller Neubau in Holz- und Massivbau in das Neubaugebiet einfügt.
Die gezeigte Visualisierung stellt ein realistisches Neubau-Beispiel dar, das sich mit regionaler Architektur, hochwertigen Materialien und alpinem Stil harmonisch in das Umfeld einfügt.
Gerne begleiten wir Sie – auf Wunsch schlüsselfertig – gemeinsam mit unserem eingespielten Netzwerk aus heimischen Generalunternehmern, Architekten und Handwerksbetrieben. Sie gestalten – wir setzen um. Verlässlich, stilvoll und ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt.
Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die mehr suchen als Standard. Ideal für Familien mit München-Bezug, Naturfreunde mit Sinn für Design oder für alle, die einen stilvollen Zweitwohnsitz im Alpenvorland verwirklichen wollen. Die Lage, das Umfeld und die Möglichkeiten machen dieses Grundstück zu einem echten Alpenjuwel.
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