Beschreibung
Träumen Sie von einem ruhigen Leben in der Nähe der Strände und des Stadtzentrums von Fouesnant? Dann dürfte dieses Familienanwesen Ihnen gefallen! Selten in der Gegend. In ruhiger und grüner Umgebung, nur 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, besticht dieses 138 m² große Haus durch sein natürliches Licht und seinen herrlich bewaldeten Garten – eine wahre Oase der Ruhe für Jung und Alt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein warmer und heller Wohnbereich in Südlage mit Wohnzimmer, offener Küche und gemütlichem Essbereich, die im Winter mit einem Holzofen beheizt werden. Ein angrenzendes Nebengebäude, das derzeit in ein Studio mit Schlafbereich, WC, Duschraum und Küchenbereich umgewandelt wurde (kann problemlos in eine Master-Suite umgewandelt werden), ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder saisonale Mieteinnahmen zu erzielen (zwischen 4.000 und 5.000 Euro pro Saison). Im Obergeschoss bieten drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet, viel Platz. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ein separates WC bieten idealen Komfort für das Familienleben. Um den Besuch abzurunden, vervollständigen eine Werkstatt (isoliert und beheizt) und eine Garage (26 m²) das Set mit großem Potenzial für zusätzliche Entwicklung. In Bezug auf Komfort und Leistung hat das Haus dank seiner Wärmepumpe und Sonnenkollektoren eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse (B). Eine beliebte Immobilie für ein Haus, das Sie mit einem üppigen und angelegten Garten willkommen heißt, und das alles nur einen Steinwurf vom Meer und dem lebhaften Leben von Fouesnant entfernt. Videos auf Anfrage und auf Instagram @marie.immo.deco erhältlich. Dieses Haus wird zum Preis von 517.000 Euro angeboten. Agenturgebühren inbegriffen: 3,82 % einschließlich Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind, oder 498.000 Euro netto vom Verkäufer. DPE B GES A. Geschätzte jährliche Energieausgaben bei normaler Nutzung zwischen 910 und 1280 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Marie GILBERT unter 0762788746 oder per E-Mail unter ma.gilbert@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie GILBERT verfasst, die als Handelsvertreterin handelt, eingetragen bei RSAC 881245237 QUIMPER bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen für Gebäude und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 424545 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,82 % Gebühren einschließlich Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind.) Marie GILBERT (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: 881245237 QUIMPER – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
